Verdict commune
Habiter à Saint-Paul · 974
Grande ville · à ~0 km de la mer · 89 écoles · 722 commerces · 918 professionnels de santé · population en hausse (+0,7 %)
Vivre ou s'installer à Saint-Paul : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
106 220
-
Densité
440 hab/km²
-
Propriétaires
61,7 %
-
Locataires
34,5 %
-
Logements sociaux
11,2 %
-
Résidences secondaires
8,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Saint-Paul
Source INSEEÉvolution de la population
+0,7 % en hausse
Depuis 2016 : 105 482 → 106 220 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,9 %
- 15 à 44 ans 37,3 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 ans et plus 20,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Saint-Paul
Source BPE · INSEEEnseignement
89 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 51
- Écoles maternelles 19
- Collèges 11
- Lycées 8
Transports
- Gare la plus proche
- ~8475 km · Vivario
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
918 professionnels de santé
≈ 8,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 142
- Chirurgiens-dentistes 104
- Pharmacies 30
- Laboratoires d'analyses 8
- Centres / maisons de santé 3
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- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 283
- Infirmiers 230
- Psychologues 43
- Sages-femmes 29
- Pédicures-podologues 13
- Psychomotriciens 11
- Ergothérapeutes 9
- Diététiciens 8
- Professionnels de l'appareillage 3
Commerces
722 commerces et services
≈ 6,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).
- Restaurants 603
- Boulangeries 89
- Supermarchés / hypermarchés 14
- Supérettes 9
- Grandes surfaces spécialisées 7
Sports & loisirs
110 équipements sportifs
≈ 1 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 91
- Piscines 9
- Gymnases / salles multisports 7
- Tennis 3
Culture
11 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 7
- Cinémas 2
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Saint-Paul
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,7 % des locaux -
Locaux éligibles
60 895
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
64 291
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Saint-Paul (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 45 étab.
91
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 10 étab.
96,5
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 6 étab.
99,8
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 1 384 présents · 10 collèges
- Réussite
- 86,3 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 74 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 1 215 présents · 8 lycées
- Réussite
- 92,2 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 55,3 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Saint-Paul
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,2 pour 100 logements/an
83 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an
472 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an
720 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 6,7 pour 1 000 habitants/an
723 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Saint-Paul
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 10,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Saint-Paul, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Saint-Paul
Source DVF-
Prix médian
4 605 €/m²
-
Appartements
5 238 €/m²
-
Maisons
3 882 €/m²
Médiane sur 1 083 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 220 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 24,1 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 15 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Saint-Paul — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
18,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,1 et 27,3 €/m²
-
Maison
15,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,4 et 25,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Saint-Paul · 974Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Saint-Paul
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Donnez votre avis sur Saint-PaulMairie & vie civique
Service publicMairie - Saint-Paul
Maire : Emmanuel SÉRAPHIN (depuis 2026)
- Place du Général-de-Gaulle 97460 Saint-Paul
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:00–16:00
- Vendredi 08:00–15:00
Résultats électoraux
Municipales 2026
élu au 2d tour- LISTE CONDUITE PAR EMMANUEL SÉRAPHIN LUG 55,74 %
Tête de liste : Emmanuel SÉRAPHIN · 43 sièges
- NOUS, LES SAINT-PAULOIS LDVD 44,26 %
Tête de liste : Cyrille MELCHIOR · 12 sièges
89 459 inscrits · 49 644 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Saint-Paul : ce qu'il faut retenir
Habiter à Saint-Paul, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 106 220 habitants (440 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Saint-Paul suppose un budget conséquent : autour de 4 605 €/m², soit près de 15 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Saint-Paul se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Saint-Paul, le loyer moyen estimé tourne autour de 18,9 €/m² pour un appartement et 15,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Paul.
Pour une famille, les écoles de Saint-Paul présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Saint-Paul gagne des habitants (+0,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Saint-Paul reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.
Côté numérique, Saint-Paul est très largement raccordable à la fibre (94,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
- Le prix médian observé est de 4 605 €/m² (5 238 €/m² pour un appartement, 3 882 €/m² pour une maison), calculé sur 1 083 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Saint-Paul ?
- À Saint-Paul, le loyer moyen estimé est d'environ 18,9 €/m² pour un appartement et 15,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Saint-Paul ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Paul, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Saint-Paul ?
- En agrégeant les établissements de Saint-Paul : 86,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Saint-Paul gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Paul a progressé de 0,7 % (105 482 → 106 220 habitants, source INSEE).
- Saint-Paul est-elle éligible à la fibre ?
- 94,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Paul (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Saint-Paul est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Saint-Paul, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Saint-Paul ?
- On recense notamment 89 établissements scolaires, 918 professionnels de santé, 722 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Paul ?
- À Saint-Paul, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Saint-Paul est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Paul une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Paul ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Paul et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Saint-Paul ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Saint-Paul
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Paul, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.