Verdict commune

Habiter à Saint-Martin-Château · 23

Village · à ~5 km d'un lac · 1 commerce · population en hausse (+4,8 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Martin-Château : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    152

  • Densité

    5 hab/km²

  • Propriétaires

    72,7 %

  • Locataires

    23,4 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    57,3 %

À Saint-Martin-Château, 57,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Martin-Château

Source INSEE

Évolution de la population

+4,8 % en hausse

Depuis 2016 : 145 → 152 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 44 ans 14,3 %
  • 45 à 59 ans 26,6 %
  • 60 ans et plus 44,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Martin-Château

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Peyrat-le-Château · ~4 km
Collège le plus proche
Bourganeuf · ~12 km
Lycée le plus proche
Bourganeuf · ~12 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Guéret · ~35 km
Gare la plus proche
~13 km · Eymoutiers
Aéroport le plus proche
Limoges-Bellegarde · ~49 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 6,6 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

1 lieux culturels

≈ 6,6 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Martin-Château

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    263

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    272

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Saint-Martin-Château

Source SSMSI

Saint-Martin-Château compte 152 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Creuse) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Saint-Martin-Château.

Échelle : département 23

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,3 pour 100 logements/an (secteur)

    277 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    301 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    422 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    384 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Martin-Château

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 5,2 km.
+ 4 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2014
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Martin-Château, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Martin-Château

Source DVF

  • Prix médian

    1 574 €/m²

  • Maisons

    1 574 €/m²

Médiane sur 11 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 19 250 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Martin-Château — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 8,8 €/m²

  • Maison

    ~7,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,9 et 9,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Martin-Château · 23

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Martin-Château

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Martin-Château

Maire : Nicolas DERIEUX (depuis 2026)

Le Bourg 23460 Saint-Martin-Château
05 55 64 71 27
stmartinchateau-mairie@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00
  • Jeudi 08:30–12:00, 13:30–16:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 71,26 %(62 voix)
  • Marine LE PEN 28,74 %(25 voix)

152 inscrits · 87 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • CONTINUITE ET RENOUVELLEMENT 100 %

    11 sièges

144 inscrits · 90 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Martin-Château (23) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Martin-Château : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Martin-Château, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 152 habitants (5 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Martin-Château reste relativement abordable : autour de 1 574 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Guéret à ~35 km, gare la plus proche à ~13 km).

À Saint-Martin-Château, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Saint-Martin-Château, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, Saint-Martin-Château gagne des habitants (+4,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Martin-Château se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 57,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Saint-Martin-Château est très largement raccordable à la fibre (96,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Martin-Château

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Château ?
Le prix médian observé est de 1 574 €/m² (1 574 €/m² pour une maison), calculé sur 11 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-Château ?
Trop peu d'annonces à Saint-Martin-Château pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,0 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Saint-Martin-Château gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Martin-Château a progressé de 4,8 % (145 → 152 habitants, source INSEE).
Saint-Martin-Château est-elle éligible à la fibre ?
96,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-Château (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Martin-Château est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Martin-Château, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Martin-Château ?
On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Martin-Château ?
À Saint-Martin-Château, 57,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Saint-Martin-Château est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Martin-Château une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Martin-Château ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Martin-Château et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Martin-Château ?
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Avant de signer à Saint-Martin-Château

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Martin-Château, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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