Verdict commune

Habiter à Saint-Maur · 36

2 écoles · 1 arrêt · 116 commerces · 26 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Maur

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PLANCHES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PLANCHES

Transports

1 arrêts et gares

LEMAIGRE ANNE-SOPHIE

Santé

26 professionnels de santé

CTRE DÉPARTEMENTAL GÉRIATRIQUE DE L'INDRE LES GRANDS CHÊNES, CH CHATEAUROUX SITE GIREUGNE-ST MAUR, MAISON MEDICALE DE SAINT MAUR, MAUD BASCOULERGUE, DIÉTÉTICIEN, MARION DEROUET, PSYCHOLOGUE, LUDOVIC LEMASSON, MÉDECIN

Commerces

116 commerces et services

BELLEVUE DISTRIBUTION, SAS CAP SUD, LIDL, ACTION FRANCE, SOC CASTELROUSSINE PRODUITS MONDE, SAS COMMERCE BERRICHON

Sports & loisirs

24 équipements sportifs

LE MAIL, COMPLEXE SPORTIF, EURL ECURIES LA TOUR DE GIREUGNE, ECURIES DE LA GARENNE, LE MAIL, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE RAYMONDE VINCENT

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Maur · 36

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Maur

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Maur

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CENTRE OUEST ENERGIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
880 m
TOTAL MARKETING FRANCE
Stations-service · Autorisation
Installation classée
1,5 km
LE SEYEC-ST MAUR
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
GAZ DE FRANCE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,6 km
AXEREAL
Engrais solides · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,7 km
AFI (Amendements et Fertilisants de l'Indre)
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Maur

Source DVF

Prix médian observé : 1 316 €/m² · appartements 960 €/m² · maisons 1 316 €/m².

Médiane sur 55 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Maur

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Maur, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Maur

Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian observé est de 1 316 €/m² (960 €/m² pour un appartement, 1 316 €/m² pour une maison), calculé sur 55 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Maur est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Maur, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Maur ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 26 professionnels de santé, 116 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Maur ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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