Verdict commune
Habiter à Valençay · 36
Village · 3 écoles · 17 commerces · 16 professionnels de santé · population en baisse (−6,4 %)
Vivre ou s'installer à Valençay : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 239
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Densité
54 hab/km²
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Propriétaires
71,5 %
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Locataires
26,2 %
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Logements sociaux
15,7 %
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Résidences secondaires
8,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Valençay
Source INSEEÉvolution de la population
−6,4 % en baisse
Depuis 2016 : 2 391 → 2 239 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 9,6 %
- 15 à 44 ans 22,0 %
- 45 à 59 ans 18,2 %
- 60 ans et plus 50,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Valençay
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Saint-Aignan · ~20 km
Distances à vol d'oiseau.
3 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté
- Écoles maternelles 1
- Écoles élémentaires 1
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Châteauroux · ~41 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
16 professionnels de santé
≈ 7,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 2
- Pharmacies 2
- Centres / maisons de santé 1
- Chirurgiens-dentistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 4
Afficher 4 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 3
- Psychologues 1
- Sages-femmes 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
17 commerces et services
≈ 7,6 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 12
- Boulangeries 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supermarchés / hypermarchés 1
Sports & loisirs
6 équipements sportifs
≈ 2,7 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 3
- Piscines 1
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,9 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Valençay
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,3 % des locaux -
Locaux éligibles
1 809
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 841
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Valençay (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
97,3
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
94,6
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 46 présents · 1 collège
- Réussite
- 83 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 56,5 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Valençay
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 36
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
850 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
622 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Proche
≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an
12 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
906 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Valençay
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Valençay, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Valençay
Source DVF-
Prix médian
761 €/m²
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Appartements
793 €/m²
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Maisons
761 €/m²
Médiane sur 70 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Valençay — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
9,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 7,2 et 11,9 €/m²
-
Maison
~6,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 4,9 et 8,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Valençay · 36Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Valençay
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Donnez votre avis sur ValençayMairie & vie civique
Service publicMairie - Valençay
Maire : Pascal DOUCET (depuis 2026)
- 4 rue Talleyrand 36600 Valençay
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 09:00–12:00, 13:30–17:00
- Mercredi 09:00–12:00, 13:30–19:00
- Jeudi 09:00–12:00, 13:30–17:00
- Vendredi 09:00–12:00, 13:30–16:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 53,01 %(643 voix)
- Marine LE PEN 46,99 %(570 voix)
1 747 inscrits · 1 213 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- VALENÇAY, UN AVENIR QUI RASSEMBLE 54,77 %
15 sièges
- VALENÇAY AUTREMENT, UN NOUVEL ELAN POUR DEMAIN 45,23 %
4 sièges
1 722 inscrits · 1 185 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Valençay : ce qu'il faut retenir
Habiter à Valençay, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 239 habitants (54 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Valençay reste relativement abordable : autour de 761 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Valençay se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
À Valençay, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,3 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Valençay.
Pour une famille, les écoles de Valençay présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Valençay est orientée à la baisse (−6,4 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Valençay se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Valençay est très largement raccordable à la fibre (98,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Valençay
- Quel est le prix au m² à Valençay ?
- Le prix médian observé est de 761 €/m² (793 €/m² pour un appartement, 761 €/m² pour une maison), calculé sur 70 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Valençay ?
- À Valençay, le loyer moyen estimé est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Valençay ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Valençay, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Valençay ?
- En agrégeant les établissements de Valençay : 83 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Valençay gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Valençay diminue : −6,4 % entre 2016 et 2022 (2 391 → 2 239 habitants, source INSEE).
- Valençay est-elle éligible à la fibre ?
- 98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Valençay (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Valençay est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Valençay, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Valençay ?
- On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 gare, 16 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Valençay ?
- À Valençay, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Valençay est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Valençay une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Valençay ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Valençay et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Valençay ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Valençay
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Valençay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.