Verdict commune

Habiter à Valençay · 36

3 écoles · 1 arrêt · 15 commerces · 36 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Valençay

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BENJAMIN RABIER, COLLEGE ALAIN FOURNIER

Transports

1 arrêts et gares

VALENÇAY

Santé

36 professionnels de santé

CH SAINT CHARLES DE VALENCAY, MAISON DE SANTÉ PLURIDISCIPLINAIRE DE VALENÇAY (INDRE), CSAPA, CONSULTATION DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE, CELINE MARIE, PSYCHOLOGUE, DANIEL DESDOUITS, MÉDECIN

Commerces

15 commerces et services

JOLIVET, BILLY VALENCAY DISTRIBUTION, IDZOUZANE ACHRAF, BCM ARTISANAL, AU BON PAIN, ESSAMENEME REGINE

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE - CAMPING, STADE MAX HYMANS, PISCINE MUNICIPALE - CAMPING, GYMNASE JEAN GIRAUDOUX ET AIRES DE SPORTS, GYMNASE JEAN GIRAUDOUX ET AIRES DE SPORTS, STADE MAX HYMANS

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE DE VALENÇAY, CHÂTEAU DE VALENÇAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Valençay · 36

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Valençay

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Valençay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CIELS EN FETE
Non ICPE
Installation classée
768 m
Déchetterie de Valençay
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Enregistrement
Installation classée
770 m
ABATTOIR DE LA COMMUNE DE VALENCAY
Abattoirs fixes de capacité > à 5 t/j · Autorisation
Installation classée
1,6 km
SOFEVAL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
103 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
480 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
103 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2002
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Valençay

Source DVF

Prix médian observé : 761 €/m² · appartements 793 €/m² · maisons 761 €/m².

Médiane sur 70 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Valençay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Valençay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Valençay

Quel est le prix au m² à Valençay ?
Le prix médian observé est de 761 €/m² (793 €/m² pour un appartement, 761 €/m² pour une maison), calculé sur 70 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Valençay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Valençay, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Valençay ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 36 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Valençay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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