Quel est le prix au m² à Valfleury ?

Le prix médian observé est de 1 687 €/m² (1 794 €/m² pour un appartement, 1 420 €/m² pour une maison), calculé sur 14 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Valfleury ?

Trop peu d'annonces à Valfleury pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,9 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Valfleury gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Valfleury a progressé de 0,4 % (707 → 710 habitants, source INSEE).

Valfleury est-elle éligible à la fibre ?

91,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Valfleury (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Valfleury est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Valfleury, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Valfleury ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Valfleury ?

À Valfleury, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Valfleury · 42

Village · 1 école · 1 professionnel de santé · population en hausse (+0,4 %)

Vivre ou s'installer à Valfleury : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

710
Densité

81 hab/km²
Propriétaires

83,9 %
Locataires

15 %
Logements sociaux

2,3 %
Résidences secondaires

2,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Valfleury

Source INSEE

Évolution de la population

+0,4 % en hausse

Depuis 2016 : 707 → 710 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 23,8 %
15 à 44 ans 38,6 %
45 à 59 ans 20,2 %
60 ans et plus 17,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Valfleury

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Chagnon · ~3 km
Lycée le plus proche: Saint-Chamond · ~8 km

1 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Saint-Étienne · ~17 km
Gare la plus proche: ~7 km · Rive-de-Gier
Aéroport le plus proche: Lyon-Saint-Exupéry · ~49 km

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 1

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Valfleury

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

91,5 % des locaux
Locaux éligibles

334

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

365

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Valfleury (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

110

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Valfleury

Source SSMSI

Valfleury compte 710 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Loire), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Valfleury.

Échelle : département 42

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

2 993 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 233 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Valfleury

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km

Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,7 km.

+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil