Verdict commune

Habiter à Varennes-sur-Allier · 03

6 écoles · 1 arrêt · 29 commerces · 49 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Varennes-sur-Allier

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES DEUX ERABLES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES QUATRE VENTS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GEORGE SAND, COLLEGE ANTOINE DE ST EXUPERY, LYCEE PROFESSIONNEL VAL D'ALLIER, LYCEE PROFESSIONNEL VAL D ALLIER

Transports

1 arrêts et gares

VARENNES SUR ALLIER

Santé

49 professionnels de santé

MUT FR ALLIER SCE SOINS D ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTE, CMP ADULTES VARENNES SUR ALLIER, MAISON DE SANTE DE VARENNES-SUR-ALLIER, LISA COGNET, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE-SOPHIE BUVAT, PSYCHOLOGUE, MICHEL BERETVAS, MÉDECIN

Commerces

29 commerces et services

MIDESDIS, LIDL, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, LA BOUCH' EN BOUCHE, BOUCHERIE PEJOUX, T.Y.T

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE MAUREGARD, BOULODROME COUVERT, STADE DE BEAUPUY, TERRAIN DE PÉTANQUE COUVERT, COMPLEXE SPORTIF DE MAUREGARD, COMPLEXE SPORTIF DE MAUREGARD

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE VARENNES-SUR-ALLIER

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Varennes-sur-Allier · 03

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Varennes-sur-Allier

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Varennes-sur-Allier

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SOGEMAT ENERGIE
Non ICPE
Installation classée
533 m
ACTICUVES
Non ICPE
Installation classée
533 m
INEO INFRACOM GDF SUEZ
Non ICPE
Installation classée
533 m
LASSALLE
Autres régimes
Installation classée
533 m
MARION Cédric
Non ICPE
Installation classée
533 m
THEVENET RENE
Autres régimes
Installation classée
533 m
BECOUSSE JEAN PAUL
Non ICPE
Installation classée
533 m
GBA
Non ICPE
Installation classée
1,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
424 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Varennes-sur-Allier

Source DVF

Prix médian observé : 966 €/m² · appartements 670 €/m² · maisons 1 147 €/m².

Médiane sur 109 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Varennes-sur-Allier

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Varennes-sur-Allier, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Varennes-sur-Allier

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian observé est de 966 €/m² (670 €/m² pour un appartement, 1 147 €/m² pour une maison), calculé sur 109 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Varennes-sur-Allier est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Varennes-sur-Allier, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Varennes-sur-Allier ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 49 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Varennes-sur-Allier ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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