Verdict commune

Habiter à Vichy · 03

36 écoles · 8 arrêts · 391 commerces · 392 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vichy

Source BPE · INSEE

Enseignement

36 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALSACE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA COLLINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAUSEJOUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LYAUTEY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE COULON, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC

Transports

8 arrêts et gares

LESCURE ERIC, RANAUD DAVID, REGNIER ALAIN, KARANGWA GREGOIRE, SIDOIS LUDOVIC, TAXI SERVICES LAPEYRE

Santé

392 professionnels de santé

POLYCLINIQUE LA PERGOLA, CH JACQUES LACARIN VICHY, POLYCLINIQUE LA PERGOLA, CH JACQUES LACARIN VICHY, ULSD CH JACQUES LACARIN VICHY, CH JACQUES LACARIN VICHY

Commerces

391 commerces et services

CORA, CORA, LIDL, ALDI BEAUNE, LIDL, CAPITOLE DISTRI

Sports & loisirs

56 équipements sportifs

CENTRE THERMAL DES DÔMES, SPA VICHY CÉLESTINS, BOULODROME DES SABLETTES, BOULODROME DE BEAUSEJOUR, BOULODROME DE L'AVIRON, BOULODROME DES GLACIÈRES

Culture

6 lieux culturels

ETOILE PALACE, MÉDIATHEQUE MUNICIPALE, MUSÉE DES ARTS D'AFRIQUE ET D'ASIE, ARCHIVES INTERCOMMUNALES DE VICHY COMMUNAUTÉ - ARCHIVES MUNICIPALES, SERVICE CULTUREL DE VICHY, SERVICE CULTUREL DE VICHY-CENTRE CULTUREL VALERY LARBAUD

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vichy · 03

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vichy

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vichy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
TOTAL MARKETING FRANCE
Autres régimes
Installation classée
138 m
LABORATOIRES PLANETE BLEUE
Autres régimes
Installation classée
138 m
VI MA PRO
Non ICPE
Installation classée
138 m
COMALAIT
Non ICPE
Installation classée
138 m
CORA
Autres régimes
Installation classée
222 m
ACCESSITE - Centre Commercial 4 chemins
Autres régimes
Installation classée
674 m
ERDF Services Bourbonnais
Autres régimes
Installation classée
769 m
MONOPRIX
Autres régimes
Installation classée
833 m
MANURHIN
Non ICPE
Installation classée
838 m
Centre Hospitalier Jacques Lacarin
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vichy

Source DVF

Prix médian observé : 1 776 €/m² · appartements 1 744 €/m² · maisons 1 882 €/m².

Médiane sur 1 471 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vichy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vichy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vichy

Quel est le prix au m² à Vichy ?
Le prix médian observé est de 1 776 €/m² (1 744 €/m² pour un appartement, 1 882 €/m² pour une maison), calculé sur 1 471 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vichy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vichy, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 66 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vichy ?
On recense notamment 36 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 392 professionnels de santé, 391 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vichy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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