Quel est le prix au m² à Varetz ?

Le prix médian observé est de 1 212 €/m² (1 212 €/m² pour une maison), calculé sur 43 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Varetz est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Varetz, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Varetz ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 4 arrêts et gares, 26 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Varetz (19) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Varetz

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE

Transports

4 arrêts et gares

VARETZ TAXI, VARETZ, LE BURG

Santé

26 professionnels de santé

LAURENCE PLISSON-KARAM, MÉDECIN, JEAN-PAUL FERAND, MÉDECIN, MARC HUI BON HOA, CHIRURGIEN-DENTISTE, ALEXANDRE DEBY, CHIRURGIEN-DENTISTE, ANNE FRANCISCI DEBY, CHIRURGIEN-DENTISTE, ANNE LISE BOSSOUTROT, PÉDICURE-PODOLOGUE

Commerces

10 commerces et services

BROCHETON DISTRI, VIGNAL PASCAL, COUSINOU, FLORAL CONCEPT, STATION SERVICE, MENU MARC

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

PLAINE DE JEUX, CHATEAU DE CASTEL NOVEL, PLAINE DE JEUX, CHATEAU DE CASTEL NOVEL, PLAINE DE JEUX, TERRAIN DES ECOLES

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE VARETZ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Varetz · 19

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Varetz

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Varetz

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vézère)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

LMG CONSTRUCTIONSMETALLIQUE(LTNLAPEYRIE)

Non ICPE

Installation classée

854 m

EARL PEYROUT

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,7 km

Établissement (nom non précisé)

Autres régimes

Installation classée

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

396 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

769 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

931 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

983 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,3 km

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Mouvement

Glissement