Verdict commune

Habiter à Vire Normandie · 14

Ville moyenne · 17 écoles · 79 commerces · 108 professionnels de santé · population en baisse (−0,1 %)

Vivre ou s'installer à Vire Normandie : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    17 411

  • Densité

    126 hab/km²

  • Propriétaires

    52,3 %

  • Locataires

    46,6 %

  • Logements sociaux

    21,2 %

  • Résidences secondaires

    3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vire Normandie

Source INSEE

Évolution de la population

−0,1 % en baisse

Depuis 2016 : 17 425 → 17 411 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 44 ans 30,3 %
  • 45 à 59 ans 19,0 %
  • 60 ans et plus 35,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vire Normandie

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 8
  • Lycées 4
  • Collèges 3
  • Écoles maternelles 1
  • Enseignement supérieur 1

Transports

Grande ville la plus proche
Saint-Lô · ~36 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~50 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

108 professionnels de santé

≈ 6,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 13
  • Chirurgiens-dentistes 11
  • Pharmacies 5
  • Centres / maisons de santé 4
  • Hôpitaux / cliniques 2
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Urgences 1
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 33
  • Masseurs-kinésithérapeutes 19
  • Psychologues 5
  • Pédicures-podologues 4
  • Diététiciens 3
  • Sages-femmes 3
  • Ergothérapeutes 2
  • Psychomotriciens 2

Commerces

79 commerces et services

≈ 4,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 47
  • Boulangeries 21
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Supérettes 3
  • Grandes surfaces spécialisées 2

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 18
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Tennis 3
  • Piscines 1

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vire Normandie

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    10 886

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    11 715

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vire Normandie (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 8 étab.

    98,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    103,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    98,6

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 166 présents · 2 collèges
    Réussite
    81,9 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    63,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 366 présents · 2 lycées
    Réussite
    92,7 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    55,5 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vire Normandie

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    41 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an

    69 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an

    110 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an

    106 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vire Normandie

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 8,6 km
BUTAGAZ Transition SAS
Gaz inflammables liquéfiés · Autorisation
Installation classée
3,3 km
AGRIGAZ VIRE
Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
COMPAGNIE DES FROMAGES & RICHESMONTS
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
3,3 km
GRANULATS DE BASSE NORMANDIE (GBN)
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
CC INTERCOM DE LA VIRE AU NOIREAU
collecte de déchets dangereux-DC · Autorisation
Traitement déchets
3,8 km
COMPAGNIE DES FROMAGES & RICHESMONTS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
PINEL Serge
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,9 km
TECAL
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
Installation classée
4,1 km
REVIVAL
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vire Normandie, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vire Normandie

Source DVF

  • Prix médian

    1 310 €/m²

  • Appartements

    1 457 €/m²

  • Maisons

    1 146 €/m²

Médiane sur 405 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 040 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vire Normandie — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 12,1 €/m²

  • Maison

    7,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,0 et 10,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Vire Normandie · 14

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vire Normandie

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vire-Normandie

Maire : Pascal MARTIN (depuis 2026)

11 rue Deslongrais 14500 Vire-Normandie
02 31 66 60 00
contact.vire@virenormandie.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–18:30
  • Mardi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,29 %(5 235 voix)
  • Marine LE PEN 40,71 %(3 595 voix)

12 996 inscrits · 8 830 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Vire Normandie, votre Territoire, votre Avenir ! LDVC 67,61 %

    40 sièges

  • Vire Normandie plus forte demain LDVC 17,37 %

    4 sièges

12 366 inscrits · 7 577 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vire Normandie (14) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vire Normandie : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vire Normandie, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 17 411 habitants (126 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Vire Normandie reste relativement abordable : autour de 1 310 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Vire Normandie se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Vire Normandie, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vire Normandie.

Pour une famille, les écoles de Vire Normandie présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Vire Normandie est orientée à la baisse (−0,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Vire Normandie garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Vire Normandie est très largement raccordable à la fibre (92,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vire Normandie

Quel est le prix au m² à Vire Normandie ?
Le prix médian observé est de 1 310 €/m² (1 457 €/m² pour un appartement, 1 146 €/m² pour une maison), calculé sur 405 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vire Normandie ?
À Vire Normandie, le loyer moyen estimé est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Vire Normandie ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vire Normandie, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Vire Normandie ?
En agrégeant les établissements de Vire Normandie : 81,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Vire Normandie gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Vire Normandie diminue : −0,1 % entre 2016 et 2022 (17 425 → 17 411 habitants, source INSEE).
Vire Normandie est-elle éligible à la fibre ?
92,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vire Normandie (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vire Normandie est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vire Normandie, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vire Normandie ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 1 gare, 108 professionnels de santé, 79 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vire Normandie ?
À Vire Normandie, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Vire Normandie est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vire Normandie une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vire Normandie ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vire Normandie et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vire Normandie ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vire Normandie

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vire Normandie, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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