Verdict commune
Habiter à Aix-les-Bains · 73
Ville moyenne · à ~0 km d'un lac · 24 écoles · 200 commerces · 317 professionnels de santé · population en hausse (+8,0 %)
Vivre ou s'installer à Aix-les-Bains : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
32 175
-
Densité
2 550 hab/km²
-
Propriétaires
51 %
-
Locataires
46,9 %
-
Logements sociaux
11,6 %
-
Résidences secondaires
15,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Aix-les-Bains
Source INSEEÉvolution de la population
+8,0 % en hausse
Depuis 2016 : 29 799 → 32 175 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,8 %
- 15 à 44 ans 33,5 %
- 45 à 59 ans 19,4 %
- 60 ans et plus 33,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Aix-les-Bains
Source BPE · INSEEEnseignement
24 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 10
- Écoles maternelles 6
- Collèges 5
- Lycées 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chambéry · ~13 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
317 professionnels de santé
≈ 9,9 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 31
- Chirurgiens-dentistes 31
- Pharmacies 12
- Laboratoires d'analyses 4
- Hôpitaux / cliniques 3
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- Structures & premier recours
- Centres / maisons de santé 2
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 88
- Infirmiers 66
- Psychologues 43
- Pédicures-podologues 10
- Psychomotriciens 9
- Diététiciens 9
- Sages-femmes 5
- Ergothérapeutes 3
Commerces
200 commerces et services
≈ 6,2 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 160
- Boulangeries 30
- Supérettes 6
- Supermarchés / hypermarchés 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
28 équipements sportifs
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 15
- Piscines 6
- Gymnases / salles multisports 6
- Tennis 1
Culture
6 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 2
- Musées / lieux d'exposition 2
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Aix-les-Bains
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,7 % des locaux -
Locaux éligibles
26 764
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
27 668
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Aix-les-Bains (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 10 étab.
108,9
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
116,6
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
120,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 392 présents · 3 collèges
- Réussite
- 89,2 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 74 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 357 présents · 2 lycées
- Réussite
- 95,2 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 63,6 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Aix-les-Bains
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
162 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,5 pour 1 000 habitants/an
114 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 14 pour 1 000 habitants/an
468 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an
245 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Aix-les-Bains
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Aix-les-Bains, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Aix-les-Bains
Source DVF-
Prix médian
4 088 €/m²
-
Appartements
4 063 €/m²
-
Maisons
4 423 €/m²
Médiane sur 1 340 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 27 690 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Aix-les-Bains — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
14,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,5 et 19,0 €/m²
-
Maison
16,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,9 et 22,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Aix-les-Bains · 73Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Aix-les-Bains
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Donnez votre avis sur Aix-les-BainsMairie & vie civique
Service publicMairie - Aix-les-Bains
Maire : Renaud BERETTI (depuis 2026)
- Place Maurice-Mollard 73103 Aix-les-Bains
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:00–12:00, 14:00–18:00
- Vendredi 08:00–12:00, 14:00–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 61,81 %(9 549 voix)
- Marine LE PEN 38,19 %(5 899 voix)
23 609 inscrits · 15 448 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble pour Aix LLR 56,75 %
31 sièges
- AIX PASSIONNÉMENT LMDM 20,75 %
4 sièges
24 191 inscrits · 12 797 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Aix-les-Bains : ce qu'il faut retenir
Habiter à Aix-les-Bains, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 32 175 habitants (2 550 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Aix-les-Bains, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
Côté sécurité, Aix-les-Bains se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Aix-les-Bains, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,8 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Aix-les-Bains.
Pour une famille, les écoles d'Aix-les-Bains présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Aix-les-Bains gagne des habitants (+8,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Aix-les-Bains se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Aix-les-Bains est très largement raccordable à la fibre (96,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Aix-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
- Le prix médian observé est de 4 088 €/m² (4 063 €/m² pour un appartement, 4 423 €/m² pour une maison), calculé sur 1 340 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Aix-les-Bains ?
- À Aix-les-Bains, le loyer moyen estimé est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Aix-les-Bains ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aix-les-Bains, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Aix-les-Bains ?
- En agrégeant les établissements d'Aix-les-Bains : 89,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,2 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Aix-les-Bains gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aix-les-Bains a progressé de 8,0 % (29 799 → 32 175 habitants, source INSEE).
- Aix-les-Bains est-elle éligible à la fibre ?
- 96,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aix-les-Bains (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Aix-les-Bains est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Aix-les-Bains, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Aix-les-Bains ?
- On recense notamment 24 établissements scolaires, 1 gare, 317 professionnels de santé, 200 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aix-les-Bains ?
- À Aix-les-Bains, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 15,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Aix-les-Bains est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aix-les-Bains une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Aix-les-Bains ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aix-les-Bains et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Aix-les-Bains ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Aix-les-Bains
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aix-les-Bains, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.