Verdict commune

Habiter à Aix-les-Bains · 73

27 écoles · 23 arrêts · 275 commerces · 460 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Aix-les-Bains

Source BPE · INSEE

Enseignement

27 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHOUDY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA LIBERTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT SIMOND, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE SIERROZ, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARLIOZ, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CENTRE

Transports

23 arrêts et gares

HENRIOT FRANCK, N.T.R., TAXI NATHALIE, BOUZIDI AHMED, ZALIF SALIM, LUXURY TAXI DES ALPES

Santé

460 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER METROPOLE SAVOIE - AIX GRAND PORT, CENTRE HOSPITALIER METROPOLE SAVOIE - AIX REINE HORTENSE, GCS CLINIQUE HERBERT, CENTRE HOSPITALIER METROPOLE SAVOIE - AIX GRAND PORT, CENTRE HOSPITALIER METROPOLE SAVOIE - AIX REINE HORTENSE, CLINIQUE GUSTAV ZANDER

Commerces

275 commerces et services

PISCINES KAOLI, GREECE 1, ARTEMIS, MONOPRIX EXPLOITATION, ABREV MPX, DELISNACK, DA SILVA MATOS MARCO-PAOLO

Sports & loisirs

70 équipements sportifs

THERMES VAL VITAL, AQUAKUB, CENTRE AQUATIQUE & BASE NAUTIQUE AQUALAC, MARINA ADELPHIA, VILLA MARLIOZ / INSTITUT AQUALIOZ, ACQUASCIENCE INSTITUT

Culture

7 lieux culturels

VICTORIA, LES TOILES DU LAC, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE LAMARTINE, MUSÉE LAPIDAIRE, MUSÉE DU DOCTEUR FAURE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aix-les-Bains · 73

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aix-les-Bains

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Aix-les-Bains

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Le bassin du lac du Bourget)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
KUNZ SAS - 5 A SEC
Autres régimes
Installation classée
349 m
NANTET LOCABENNES
Autres régimes
Installation classée
350 m
RT INDUSTRIE
Autres régimes
Installation classée
350 m
CLIPSOL
Autres régimes
Installation classée
350 m
ENTREPRISE RAMUS S A
Autres régimes
Installation classée
350 m
BOLLORE ENERGY
Autres régimes
Installation classée
350 m
BLANCHISSERIE DU RONDEAU
Non ICPE
Installation classée
350 m
GIROD SISA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
350 m
GDF USINE A GAZ D'AIX LES BAINS
Autres régimes
Installation classée
726 m
RADISSON SAS HOTEL
Autres régimes
Installation classée
973 m
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations Remontée Nappe
mars 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Aix-les-Bains

Source DVF

Prix médian observé : 4 088 €/m² · appartements 4 063 €/m² · maisons 4 423 €/m².

Médiane sur 1 340 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Aix-les-Bains

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aix-les-Bains, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Aix-les-Bains

Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Le prix médian observé est de 4 088 €/m² (4 063 €/m² pour un appartement, 4 423 €/m² pour une maison), calculé sur 1 340 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Aix-les-Bains est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aix-les-Bains, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel moyen), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aix-les-Bains ?
On recense notamment 27 établissements scolaires, 23 arrêts et gares, 460 professionnels de santé, 275 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Aix-les-Bains ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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