Quel est le prix au m² à Modane ?

Le prix médian observé est de 2 254 €/m² (2 208 €/m² pour un appartement, 2 335 €/m² pour une maison), calculé sur 211 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Modane ?

À Modane, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Modane ?

En agrégeant les établissements de Modane : 91 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Modane gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Modane diminue : −7,7 % entre 2016 et 2022 (3 120 → 2 879 habitants, source INSEE).

Modane est-elle éligible à la fibre ?

92,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Modane (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Modane est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Modane, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Modane ?

On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 gare, 25 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Modane ?

À Modane, 41,8 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).

Modane est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Modane une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Modane · 73

Village · 2 298 m d'altitude · 3 écoles · 30 commerces · 25 professionnels de santé · population en baisse (−7,7 %)

Vivre ou s'installer à Modane : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

2 879
Densité

41 hab/km²
Propriétaires

56,9 %
Locataires

38,7 %
Logements sociaux

18,5 %
Résidences secondaires

41,8 %

À Modane, 41,8 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Modane

Source INSEE

Évolution de la population

−7,7 % en baisse

Depuis 2016 : 3 120 → 2 879 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 13,3 %
15 à 44 ans 27,9 %
45 à 59 ans 19,8 %
60 ans et plus 38,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Modane

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Saint-Michel-de-Maurienne · ~13 km

3 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 1
Écoles élémentaires 1
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Chambéry · ~72 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

25 professionnels de santé

≈ 8,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 3
Pharmacies 2
Urgences 1
Chirurgiens-dentistes 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 10

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 5
Psychologues 1
Sages-femmes 1
Pédicures-podologues 1

Commerces

30 commerces et services

≈ 10 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 25
Boulangeries 4
Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 2
Gymnases / salles multisports 2
Piscines 1
Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Modane

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

92,1 % des locaux
Locaux éligibles

3 708

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

4 024

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Modane (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

99,5

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

114

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 100 présents · 1 collège

Réussite

91 % · nat. 87,1 %

Mentions

73 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Modane

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 73

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

1 426 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 302 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence Au-dessus

≈ 7,7 pour 1 000 habitants/an

22 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 743 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Modane

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin L'Arc)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,8 km

COMMUNE DE LE FRENEY

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

967 m

ALUMINIUM PECHINEY

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

PELLEREY FRERES

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,0 km

+ 24 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Mouvement

Glissement