Verdict commune

Habiter à Albaret-le-Comtal · 48

Village · à ~0 km d'un lac · population en baisse (−19,2 %)

Vivre ou s'installer à Albaret-le-Comtal : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    139

  • Densité

    5 hab/km²

  • Propriétaires

    80,3 %

  • Locataires

    19,7 %

  • Logements sociaux

    2,8 %

  • Résidences secondaires

    41,6 %

À Albaret-le-Comtal, 41,6 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Albaret-le-Comtal

Source INSEE

Évolution de la population

−19,2 % en baisse

Depuis 2016 : 172 → 139 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,7 %
  • 15 à 44 ans 23,7 %
  • 45 à 59 ans 23,7 %
  • 60 ans et plus 38,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Albaret-le-Comtal

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Albaret-le-Comtal

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    91,3 % des locaux

  • Locaux éligibles

    168

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    184

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Albaret-le-Comtal

Source SSMSI

Albaret-le-Comtal compte 139 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lozère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Albaret-le-Comtal.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    218 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Albaret-le-Comtal

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableInondations de terrains miniers — atlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
DELCROS TP SAS
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,5 km
+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Albaret-le-Comtal, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Albaret-le-Comtal

Source DVF

  • Prix médian

    1 618 €/m²

  • Appartements

    2 920 €/m²

  • Maisons

    315 €/m²

Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 20 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 3,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Albaret-le-Comtal — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,2 et 10,2 €/m²

  • Maison

    ~7,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 8,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Albaret-le-Comtal · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Albaret-le-Comtal

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Environnement
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Sécurité
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Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Albaret-le-Comtal

Le Village 48310 Albaret-le-Comtal
04 66 31 62 09
commune-d-albaret-le-comtal@orange.fr

Horaires d'ouverture

  • Mardi 10:00–12:00
  • Vendredi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,52 %(48 voix)
  • Marine LE PEN 52,48 %(53 voix)

135 inscrits · 101 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022. Données ouvertes.

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Carte de données

Albaret-le-Comtal (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Albaret-le-Comtal : ce qu'il faut retenir

Habiter à Albaret-le-Comtal, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 139 habitants (5 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Albaret-le-Comtal reste relativement abordable : autour de 1 618 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Mende à ~46 km, gare la plus proche à ~12 km).

À Albaret-le-Comtal, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Albaret-le-Comtal, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Albaret-le-Comtal est orientée à la baisse (−19,2 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté logement, une part notable du parc — 41,6 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Albaret-le-Comtal est très largement raccordable à la fibre (91,3 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Albaret-le-Comtal

Quel est le prix au m² à Albaret-le-Comtal ?
Le prix médian observé est de 1 618 €/m² (2 920 €/m² pour un appartement, 315 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Albaret-le-Comtal ?
Trop peu d'annonces à Albaret-le-Comtal pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Albaret-le-Comtal gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Albaret-le-Comtal diminue : −19,2 % entre 2016 et 2022 (172 → 139 habitants, source INSEE).
Albaret-le-Comtal est-elle éligible à la fibre ?
91,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Albaret-le-Comtal (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Albaret-le-Comtal est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Albaret-le-Comtal, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Albaret-le-Comtal ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Albaret-le-Comtal ?
À Albaret-le-Comtal, 41,6 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Albaret-le-Comtal ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Albaret-le-Comtal et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Albaret-le-Comtal ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Albaret-le-Comtal

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Albaret-le-Comtal, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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