Verdict commune

Habiter à Aubigné-Racan · 72

2 écoles · 1 arrêt · 5 commerces · 6 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Aubigné-Racan

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH

Transports

1 arrêts et gares

AUBIGNÉ-RACAN

Santé

6 professionnels de santé

PHILIPPE EVRARD, MÉDECIN, AMELIE GOBENCEAUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, PHARMACIE CHAUVAT, RPE CDC SUD SARTHE, CDC SUD SARTHE PERI, CDC SUD SARTHE ADOS

Commerces

5 commerces et services

TRADI BOUCHE, MEUNIER JEAN-MARC, BOULANGERIE LEDOUX, ART FLORAL, RAULT VIRGINIE

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

BOULODROME-TENNIS, STADE ROGER BERNARD, BOULODROME-TENNIS, STADE ROGER BERNARD, ECOLE PUBLIQUE, STADE ROGER BERNARD

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, RÉSEAU ODYSSÉE - MÉDIATHÈQUES CC SUD SARTHE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aubigné-Racan · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aubigné-Racan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Aubigné-Racan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Le Loir)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ETAMAT
Non ICPE
Installation classée
476 m
SIMON Jacky
Autres régimes
Installation classée
476 m
MERAL
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Enregistrement
Installation classée
1,0 km
SYNDICAT MIXTE DU VAL DE LOIR
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
LAMBERT SA
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
ALLARD Décharge
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
418 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2009
Sécheresse
mai 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Aubigné-Racan

Source DVF

Prix médian observé : 1 000 €/m² · appartements 1 875 €/m² · maisons 1 000 €/m².

Médiane sur 74 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Aubigné-Racan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aubigné-Racan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Aubigné-Racan

Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?
Le prix médian observé est de 1 000 €/m² (1 875 €/m² pour un appartement, 1 000 €/m² pour une maison), calculé sur 74 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Aubigné-Racan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aubigné-Racan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aubigné-Racan ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 6 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Aubigné-Racan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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