Quel est le prix au m² à Beaubray ?

Le prix médian observé est de 931 €/m² (931 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Beaubray ?

Trop peu d'annonces à Beaubray pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Beaubray gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Beaubray a progressé de 5,6 % (320 → 338 habitants, source INSEE).

Beaubray est-elle éligible à la fibre ?

99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Beaubray (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Beaubray est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Beaubray, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Beaubray ?

On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Beaubray ?

À Beaubray, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 12,9 % des logements (source INSEE, base Logement).

Verdict commune

Habiter à Beaubray · 27

Village · 1 école · population en hausse (+5,6 %)

Vivre ou s'installer à Beaubray : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

338
Densité

22 hab/km²
Propriétaires

81,5 %
Locataires

17,1 %
Logements sociaux

0,7 %
Résidences secondaires

12,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Beaubray

Source INSEE

Évolution de la population

+5,6 % en hausse

Depuis 2016 : 320 → 338 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 23,4 %
15 à 44 ans 36,9 %
45 à 59 ans 19,9 %
60 ans et plus 19,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Beaubray

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Conches-en-Ouche · ~5 km
Lycée le plus proche: Le Val-Doré · ~8 km

1 établissements scolaires

≈ 3 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche: Évreux · ~21 km
Gare la plus proche: ~6 km · Conches-en-Ouche

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Beaubray

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

99,5 % des locaux
Locaux éligibles

189

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

190

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Beaubray (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 1 étab.

97,1

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Beaubray

Source SSMSI

Beaubray compte 338 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Eure), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Beaubray.

Échelle : département 27

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

1 669 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

0 victime en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

2 578 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

0 personne mise en cause en 2025

À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Beaubray

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,2 km

BZ COLLECTE

Silos autres que plats autorisés · Autorisation

Installation classée

3,6 km

+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil