Verdict commune

Habiter à Beauchamp · 95

6 écoles · 41 arrêts · 40 commerces · 63 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beauchamp

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MARRONNIERS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CHESNAIE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR, COLLEGE MONTESQUIEU

Transports

41 arrêts et gares

MOREAU PHILIPPE, MORIVAL PHILIPPE, XIBERRAS ERIC, P.2.M. LOCATION, SOCIETE RIZKI, SEPPOU MAPOKO JEAN

Santé

63 professionnels de santé

CMP ENFANTS ET ADOLESCENTS, CENTRE DE PROTECTION INFANTILE, AGNES BIHL, ERGOTHÉRAPEUTE, GWENAEL ESNOUX, PSYCHOMOTRICIEN, HELENE MUSSEAU, PSYCHOMOTRICIEN, MARGOT VERCHERE, DIÉTÉTICIEN

Commerces

40 commerces et services

LUSO SHOPPING, BEAUCHAMP DISTRIBUTION, TAZMOURT, VIRA STORE, WALLACE, CESAR

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PONTALIS, CENTRE OMNISPORTS, STADE MUNICIPAL, STADE MUNICIPAL, COLLEGE MONTESQUIEU, ECOLE PAUL BERT

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE JOSEPH KESSEL, RÉSEAU DE LECTURE PUBLIQUE DE VAL PARISIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beauchamp · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beauchamp

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beauchamp

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
BEAUCHAMP PRESSING
Autres régimes
Installation classée
366 m
INSTRUFLUID
Non ICPE
Installation classée
596 m
FAST CAR
Non ICPE
Installation classée
596 m
AUTODEPOL
Non ICPE
Installation classée
596 m
H-TUBE ROISSY ex SOFEDIT
Non ICPE
Installation classée
596 m
MP DEPANNAGE
Non ICPE
Installation classée
596 m
SCI LUCIA
Enregistrement
Installation classée
596 m
CLIM FROID ENERGIE SERVICE
Non ICPE
Installation classée
744 m
ETF - EUROPEENNE DE TRAVAUX FERROVIAIRES
Autres régimes
Installation classée
783 m
GUILLAIN ET FILS
Trempé recuit, revenu des métaux et alliages · Enregistrement
Installation classée
897 m
SILAR
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,5 km
LOGIGAZ NORD SAS
Supérieure ou égale à 35 t · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
+ 38 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beauchamp

Source DVF

Prix médian observé : 3 667 €/m² · appartements 3 214 €/m² · maisons 4 012 €/m².

Médiane sur 215 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beauchamp

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beauchamp, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beauchamp

Quel est le prix au m² à Beauchamp ?
Le prix médian observé est de 3 667 €/m² (3 214 €/m² pour un appartement, 4 012 €/m² pour une maison), calculé sur 215 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beauchamp est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beauchamp, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 68 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beauchamp ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 41 arrêts et gares, 63 professionnels de santé, 40 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beauchamp ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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