Verdict commune

Habiter à Montmorency · 95

11 écoles · 69 arrêts · 72 commerces · 190 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montmorency

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR 2, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE FERDINAND BUISSON, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR 1

Transports

69 arrêts et gares

ALOUI SAADI, ANDRIEU DIDIER, PEREIRA DE SOUSA FREDERICO, FROC JEAN MARC, DESIR BARNAVE, ROYER STEPHANE

Santé

190 professionnels de santé

CLINIQUE DES SOURCES, GROUPEMENT HOSPITALIER EAUBONNE MONTMORENCY SIMONE VEIL, UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE GHEM SITE MONTMORENCY, CLINIQUE LA NOUVELLE HELOISE, GROUPEMENT HOSPITALIER EAUBONNE MONTMORENCY SIMONE VEIL, CTRE DE SOINS DE LA CONGREGATION FRANCISCAINES DE NOTRE DAME

Commerces

72 commerces et services

BASTINGAL, SOCIETE D'EXPLOITATION DE SUPERETTES, NATIONAL MARKET, TRI ADOLPHE, TAJAJT, LE MARCHE DE MONTMORENCY

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

CENTRE NAUTIQUE INTERCOMMUAL AQUADIUM, PARC DES SPORTS NELSON MANDELA, COMPLEXE SPORTIF DES GALLERANDS, TERRAIN DE PROXIMITE JEAN XXIII, PARCOURS DE SANTE DU BOIS DE SERVE, RESIDENCE LA FONTAINE

Culture

5 lieux culturels

L'EDEN, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE AIMÉ CÉSAIRE, MUSÉE JEAN-JACQUES ROUSSEAU, BRIQUETERIE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montmorency · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montmorency

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montmorency

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ENAF MONTMORENCY
Non ICPE
Installation classée
124 m
LEFEBVRE (réparation véhicules automobil
Autres régimes
Installation classée
154 m
RAYMOND MONTMORENCY
Non ICPE
Installation classée
415 m
PLATRE.COM (ex DECO SYSTEME)
Fabrication de ciments, chaux, plâtres · Autorisation
Installation classée
820 m
TRANSMAT (ex SETAC)
Autres régimes
Installation classée
856 m
FAYOLLE ET FILS
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
AECD Remblai
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
AECD ENVIRONNEMENT Plate-forme
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
RESIDENCE EDMOND DOBLER
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
FILLOUX
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montmorency

Source DVF

Prix médian observé : 3 846 €/m² · appartements 3 755 €/m² · maisons 4 324 €/m².

Médiane sur 497 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montmorency

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montmorency, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montmorency

Quel est le prix au m² à Montmorency ?
Le prix médian observé est de 3 846 €/m² (3 755 €/m² pour un appartement, 4 324 €/m² pour une maison), calculé sur 497 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montmorency est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montmorency, les risques officiels recensés sont : inondation, 50 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montmorency ?
On recense notamment 11 établissements scolaires, 69 arrêts et gares, 190 professionnels de santé, 72 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montmorency ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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