Verdict commune
Habiter à Eaubonne · 95
Ville moyenne · 16 écoles · 62 commerces · 142 professionnels de santé · population en hausse (+3,1 %)
Vivre ou s'installer à Eaubonne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
25 934
-
Densité
5 867 hab/km²
-
Propriétaires
66,1 %
-
Locataires
32,4 %
-
Logements sociaux
14,6 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Eaubonne
Source INSEEÉvolution de la population
+3,1 % en hausse
Depuis 2016 : 25 161 → 25 934 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,9 %
- 15 à 44 ans 38,4 %
- 45 à 59 ans 19,8 %
- 60 ans et plus 21,9 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Eaubonne
Source BPE · INSEEEnseignement
16 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 8
- Écoles maternelles 4
- Collèges 2
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Argenteuil · ~5 km
- Gare la plus proche
- ~1 km · Ermont
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~20 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
142 professionnels de santé
≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 21
- Chirurgiens-dentistes 13
- Pharmacies 8
- Laboratoires d'analyses 3
- Centres / maisons de santé 2
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 30
- Psychologues 27
- Infirmiers 22
- Psychomotriciens 7
- Pédicures-podologues 5
- Sages-femmes 2
Commerces
62 commerces et services
≈ 2,4 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 49
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
22 équipements sportifs
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 9
- Gymnases / salles multisports 9
- Tennis 3
- Piscines 1
Culture
4 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Eaubonne
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,3 % des locaux -
Locaux éligibles
12 842
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
12 928
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Eaubonne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
119,7
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
113,2
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
119,7
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 295 présents · 2 collèges
- Réussite
- 85,3 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 70,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 406 présents · 2 lycées
- Réussite
- 88,4 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 51,5 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Eaubonne
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 95
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
80 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an
65 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 9,3 pour 1 000 habitants/an
245 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 14 pour 1 000 habitants/an (secteur)
17 311 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Eaubonne
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Eaubonne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Eaubonne
Source DVF-
Prix médian
3 895 €/m²
-
Appartements
3 357 €/m²
-
Maisons
4 304 €/m²
Médiane sur 477 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 30 540 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Eaubonne — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
19,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 16,3 et 23,5 €/m²
-
Maison
17,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,1 et 22,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Eaubonne aux communes voisines
Localisation
Eaubonne · 95Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Eaubonne
Soyez le premier à partager votre expérience de Eaubonne
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur EaubonneMairie & vie civique
Service publicMairie - Eaubonne
Maire : Marie-José BEAULANDE (depuis 2026)
- 1 rue d'Enghien 95600 Eaubonne
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:45–12:30, 13:30–17:00
- Jeudi 13:30–17:00
- Vendredi 08:45–12:30, 13:30–17:00
- Samedi 08:45–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 72,79 %(7 621 voix)
- Marine LE PEN 27,21 %(2 849 voix)
15 846 inscrits · 10 470 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- EAUBONNE NOTRE VILLE LDVG 56,04 %
Tête de liste : Marie-José BEAULANDE · 28 sièges
- Eaubonne une ambition Renouvelée LLR 43,96 %
Tête de liste : Grégoire DUBLINEAU · 7 sièges
16 453 inscrits · 8 530 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Eaubonne aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Eaubonne avec…
Des comparatifs « Eaubonne ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Eaubonne : ce qu'il faut retenir
Habiter à Eaubonne, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 25 934 habitants (5 867 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Eaubonne revient à compter autour de 3 895 €/m², soit environ 9 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Eaubonne se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Eaubonne, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,6 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Eaubonne.
Pour une famille, les écoles d'Eaubonne présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Eaubonne gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Eaubonne est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Eaubonne est très largement raccordable à la fibre (99,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Eaubonne
- Quel est le prix au m² à Eaubonne ?
- Le prix médian observé est de 3 895 €/m² (3 357 €/m² pour un appartement, 4 304 €/m² pour une maison), calculé sur 477 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Eaubonne ?
- À Eaubonne, le loyer moyen estimé est d'environ 19,6 €/m² pour un appartement et 17,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Eaubonne ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Eaubonne, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Eaubonne ?
- En agrégeant les établissements d'Eaubonne : 85,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 88,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Eaubonne gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Eaubonne a progressé de 3,1 % (25 161 → 25 934 habitants, source INSEE).
- Eaubonne est-elle éligible à la fibre ?
- 99,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Eaubonne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Eaubonne est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Eaubonne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 72 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Eaubonne ?
- On recense notamment 16 établissements scolaires, 142 professionnels de santé, 62 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Eaubonne ?
- À Eaubonne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Eaubonne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Eaubonne une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Eaubonne ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Eaubonne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Eaubonne ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Eaubonne
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Eaubonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.