Verdict commune

Habiter à Sarcelles · 95

73 écoles · 445 arrêts · 276 commerces · 489 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sarcelles

Source BPE · INSEE

Enseignement

73 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MICHEL GEVREY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIUS DELPECH, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MERMOZ

Transports

445 arrêts et gares

MICHEL SONEL, TEBEKA LAURENT, SAHLI DJAFFAR, KANDEMIR MIHAR, ATTALI JEAN, COHEN MICHEL

Santé

489 professionnels de santé

HOPITAL PRIVE NORD PARISIEN, CTRE THERAP X PARIS NORD, HOPITAL PRIVE NORD PARISIEN, HOPITAL DE JOUR DE SARCELLES, HOPITAL PRIVE NORD PARISIEN, HOPITAL PRIVE NORD PARISIEN

Commerces

276 commerces et services

POINT'VIT, AUCHAN HYPERMARCHE, SOBELDIS, HYPERCACHER SARCELLES, ALDI MARCHE DAMMARTIN, LIDL

Sports & loisirs

51 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE INTERCOMMUNAL DE SARCELLES CHRISTIANE ET GUY CANZANO, BOULODROME CHEMIN DE CHANTEREINE, BOULODROME PLACE DE STALINGRAD, PARC DES PRES SOUS LA VILLE, CENTRE SPORTIF NELSON MANDELA, CENTRE SPORTIF NELSON MANDELA

Culture

6 lieux culturels

CGR MY PLACE SARCELLES, CONSERVATOIRE, BIBLIOTHÈQUE INTERCOMMUNALE ANNA LANGFUS, CENTRE COMMUN DE TRAITEMENT DES DOCUMENTS, OFFICE CULTUREL MUNICIPAL-SALLE JACQUES BERRIER, OFFICE CULTUREL MUNICIPAL-SALLE ANDRÉ MALRAUX

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sarcelles · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sarcelles

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sarcelles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ISOPAR LES ISOLANTS PARISIENS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
273 m
GARNIER ET FILS (Sarcelles)
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
305 m
BROUSSE Adrien (transports - manutention
Autres régimes
Installation classée
388 m
CERMI (Laboratoire Analyses Minérales)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
411 m
CEP CONSTRUCTION ELECTROMECANIQUES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
415 m
LE MEDAILLER-FRANKLIN (fabrique médaille
Traitement de surface · Autorisation
Installation classée
429 m
LOXAM (ex LAHO-ex SERRE ET ANSOT)
Non ICPE
Installation classée
439 m
SOFINADE (ex LE DANTEC)
Supérieur à 20 l, mais inférieur ou égal à 1500 l · Autorisation
Installation classée
485 m
FRANCE TELECOM - SARCELLES - Escouvrier
Non ICPE
Installation classée
531 m
CALVATIS SAS
Autres régimes
Installation classée
548 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2020
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sarcelles

Source DVF

Prix médian observé : 2 063 €/m² · appartements 1 944 €/m² · maisons 3 070 €/m².

Médiane sur 527 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sarcelles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sarcelles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sarcelles

Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Le prix médian observé est de 2 063 €/m² (1 944 €/m² pour un appartement, 3 070 €/m² pour une maison), calculé sur 527 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sarcelles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sarcelles, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 30 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sarcelles ?
On recense notamment 73 établissements scolaires, 445 arrêts et gares, 489 professionnels de santé, 276 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sarcelles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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