Quel est le prix au m² à Boulazac Isle Manoire ?

Le prix médian observé est de 1 647 €/m² (1 713 €/m² pour un appartement, 1 597 €/m² pour une maison), calculé sur 210 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, le loyer moyen estimé est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Boulazac Isle Manoire ?

En agrégeant les établissements de Boulazac Isle Manoire : 95 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Boulazac Isle Manoire gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Boulazac Isle Manoire a progressé de 0,7 % (10 557 → 10 628 habitants, source INSEE).

Boulazac Isle Manoire est-elle éligible à la fibre ?

93,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Boulazac Isle Manoire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Boulazac Isle Manoire est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Boulazac Isle Manoire, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Boulazac Isle Manoire ?

On recense notamment 6 établissements scolaires, 2 gares, 46 professionnels de santé, 40 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Boulazac Isle Manoire ?

À Boulazac Isle Manoire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Boulazac Isle Manoire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Boulazac Isle Manoire une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Boulazac Isle Manoire · 24

Ville moyenne · 6 écoles · 40 commerces · 46 professionnels de santé · population en hausse (+0,7 %)

Vivre ou s'installer à Boulazac Isle Manoire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

10 628
Densité

190 hab/km²
Propriétaires

65,1 %
Locataires

33,9 %
Logements sociaux

15,3 %
Résidences secondaires

2,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Boulazac Isle Manoire

Source INSEE

Évolution de la population

+0,7 % en hausse

Depuis 2016 : 10 557 → 10 628 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 16,2 %
15 à 44 ans 31,1 %
45 à 59 ans 21,7 %
60 ans et plus 31,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Boulazac Isle Manoire

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche: Périgueux · ~9 km

6 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 5
Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche: Périgueux · ~8 km
Gare: sur la commune

2 gares recensées sur la commune

Gares 2

Santé

46 professionnels de santé

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 8
Chirurgiens-dentistes 5
Pharmacies 3
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 11
Masseurs-kinésithérapeutes 10

Afficher 4 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 4
Sages-femmes 2
Pédicures-podologues 2
Diététiciens 1

Commerces

40 commerces et services

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 30
Boulangeries 7
Supermarchés / hypermarchés 2
Supérettes 1

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 10
Tennis 3
Gymnases / salles multisports 3
Piscines 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Boulazac Isle Manoire

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,5 % des locaux
Locaux éligibles

6 376

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 820

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Boulazac Isle Manoire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

109,6

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

104,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Baccalauréat 38 présents · 1 lycée

Réussite

95 % · nat. 92,4 %

Mentions

66 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Boulazac Isle Manoire

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 24

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

33 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 1,2 pour 1 000 habitants/an

13 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 4,9 pour 1 000 habitants/an

53 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Boulazac Isle Manoire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,2 km

SITA SUD OUEST

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

372 m

DELMOND FOIES GRAS

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

1,7 km

SOBEVAL

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

4,3 km

SIRMET SAS

Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

4,6 km

S. MIXTE DEP. POUR LA GESTION ET LE TRAIT. DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

4,6 km

Phil@poste Site de Boulazac

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

4,8 km

SUEZ RV SUD OUEST

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

5,4 km

SARP SUD-OUEST

Lavage de fûts, conteneurs,... de substances ou mélanges ou de déchets dangereux · Autorisation

Traitement déchets

5,5 km

+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle