Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?

Le prix médian observé est de 1 744 €/m² (1 807 €/m² pour un appartement, 1 653 €/m² pour une maison), calculé sur 359 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, le loyer moyen estimé est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Sarlat-la-Canéda ?

En agrégeant les établissements de Sarlat-la-Canéda : 86,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Sarlat-la-Canéda gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Sarlat-la-Canéda diminue : −1,8 % entre 2016 et 2022 (8 946 → 8 786 habitants, source INSEE).

Sarlat-la-Canéda est-elle éligible à la fibre ?

94,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sarlat-la-Canéda (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Sarlat-la-Canéda est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Sarlat-la-Canéda, les risques officiels recensés sont : 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Sarlat-la-Canéda ?

On recense notamment 12 établissements scolaires, 1 gare, 72 professionnels de santé, 157 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sarlat-la-Canéda ?

À Sarlat-la-Canéda, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 18,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Sarlat-la-Canéda est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sarlat-la-Canéda une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Sarlat-la-Canéda · 24

Commune périurbaine · 12 écoles · 157 commerces · 72 professionnels de santé · population en baisse (−1,8 %)

Vivre ou s'installer à Sarlat-la-Canéda : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

8 786
Densité

186 hab/km²
Propriétaires

55,8 %
Locataires

41,3 %
Logements sociaux

11,1 %
Résidences secondaires

18,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Sarlat-la-Canéda

Source INSEE

Évolution de la population

−1,8 % en baisse

Depuis 2016 : 8 946 → 8 786 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,2 %
15 à 44 ans 26,3 %
45 à 59 ans 19,9 %
60 ans et plus 42,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Sarlat-la-Canéda

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 5
Lycées 3
Écoles maternelles 2
Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche: Brive-la-Gaillarde · ~36 km
Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

72 professionnels de santé

≈ 8,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 7
Chirurgiens-dentistes 7
Pharmacies 5
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1

Afficher 7 sous-types de plus

Structures & premier recours
Centres / maisons de santé 1
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 20
Masseurs-kinésithérapeutes 13
Psychologues 7
Pédicures-podologues 7
Diététiciens 2

Commerces

157 commerces et services

≈ 18 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 133
Boulangeries 16
Supermarchés / hypermarchés 4
Grandes surfaces spécialisées 3
Supérettes 1

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

≈ 2,4 / 1 000 hab bien doté

Stades et terrains 14
Gymnases / salles multisports 5
Piscines 1
Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Sarlat-la-Canéda

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94,4 % des locaux
Locaux éligibles

8 143

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

8 629

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Sarlat-la-Canéda (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

103,7

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 2 étab.

103,8

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 3 étab.

99,3

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 224 présents · 2 collèges

Réussite

86,8 % · nat. 87,1 %

Mentions

67 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 356 présents · 3 lycées

Réussite

91,5 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Sarlat-la-Canéda

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 24

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

27 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an

42 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 6,6 pour 1 000 habitants/an

58 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

1 869 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Sarlat-la-Canéda

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km

GARRIGOU T.P. CARRIERES

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

4,8 km

+ 20 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle