Quel est le prix au m² à Périgueux ?

Le prix médian observé est de 1 789 €/m² (1 778 €/m² pour un appartement, 1 833 €/m² pour une maison), calculé sur 1 078 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Périgueux ?

À Périgueux, le loyer moyen estimé est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Périgueux ?

En agrégeant les établissements de Périgueux : 89,7 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,9 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Périgueux gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Périgueux diminue : −0,1 % entre 2016 et 2022 (29 912 → 29 876 habitants, source INSEE).

Périgueux est-elle éligible à la fibre ?

97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Périgueux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Périgueux est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Périgueux, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Périgueux ?

On recense notamment 40 établissements scolaires, 1 gare, 254 professionnels de santé, 228 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Périgueux ?

À Périgueux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Périgueux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Périgueux une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Périgueux · 24

Ville moyenne · 40 écoles · 228 commerces · 254 professionnels de santé · population en baisse (−0,1 %)

Vivre ou s'installer à Périgueux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

29 876
Densité

3 042 hab/km²
Propriétaires

35 %
Locataires

62,7 %
Logements sociaux

17,5 %
Résidences secondaires

4,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Périgueux

Source INSEE

Évolution de la population

−0,1 % en baisse

Depuis 2016 : 29 912 → 29 876 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 11,9 %
15 à 44 ans 39,5 %
45 à 59 ans 18,3 %
60 ans et plus 30,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Périgueux

Source BPE · INSEE

Enseignement

40 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

Écoles élémentaires 13
Lycées 9
Écoles maternelles 7
Collèges 7
Enseignement supérieur 4

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

254 professionnels de santé

≈ 8,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 39
Médecins généralistes 36
Pharmacies 13
Hôpitaux / cliniques 5
Laboratoires d'analyses 5

Afficher 9 sous-types de plus

Structures & premier recours
Urgences 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 59
Masseurs-kinésithérapeutes 32
Psychologues 28
Pédicures-podologues 15
Diététiciens 6
Sages-femmes 6
Ergothérapeutes 5
Psychomotriciens 3

Commerces

228 commerces et services

≈ 7,6 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 197
Boulangeries 23
Supermarchés / hypermarchés 6
Supérettes 2

Sports & loisirs

37 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 21
Gymnases / salles multisports 12
Tennis 3
Piscines 1

Culture

13 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté

Bibliothèques / médiathèques 5
Musées / lieux d'exposition 3
Théâtres / arts du spectacle 3
Cinémas 1
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Périgueux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,2 % des locaux
Locaux éligibles

25 010

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

25 733

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Périgueux (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 12 étab.

110,7

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 7 étab.

111,5

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 8 étab.

107,9

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 772 présents · 7 collèges

Réussite

89,7 % · nat. 87,1 %

Mentions

74,6 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 400 présents · 9 lycées

Réussite

92,9 % · nat. 92,4 %

Mentions

57,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Périgueux

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

68 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an

162 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 13 pour 1 000 habitants/an

386 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 20 pour 1 000 habitants/an

570 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Périgueux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km

TI Charentes-Périgord

Combustion · Autorisation

Installation classée

365 m

EUROVIA LIANTS SUD-OUEST Coulounieix

Stockage de polymères D · Autorisation

Installation classée

1,6 km

LYCEE AGRICOLE

Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

2,2 km

CARR CHANCELADE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

CARR CHANCELADE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,7 km

+ 24 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

288 m

Cavité

ouvrage civil

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

538 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

870 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

950 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

955 m

Mouvement

Effondrement / Affaissement