Verdict commune

Habiter à Brette-les-Pins · 72

Village · 2 écoles · 3 commerces · 1 professionnel de santé · population en baisse (−1,0 %)

Vivre ou s'installer à Brette-les-Pins : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 127

  • Densité

    147 hab/km²

  • Propriétaires

    84,7 %

  • Locataires

    14,3 %

  • Logements sociaux

    0,1 %

  • Résidences secondaires

    3,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Brette-les-Pins

Source INSEE

Évolution de la population

−1,0 % en baisse

Depuis 2016 : 2 148 → 2 127 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,1 %
  • 15 à 44 ans 36,1 %
  • 45 à 59 ans 22,0 %
  • 60 ans et plus 20,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Brette-les-Pins

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Parigné-l'Évêque · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

2 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Le Mans · ~12 km
Gare la plus proche
~9 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 1

Commerces

3 commerces et services

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Boulangeries 2
  • Restaurants 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 4,2 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 6
  • Tennis 2
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Brette-les-Pins

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    996

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 036

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Brette-les-Pins (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    109

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Brette-les-Pins

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 72

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    2 024 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 589 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 947 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 0 pour 1 000 habitants/an

    0 personne mise en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Brette-les-Pins

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,1 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
juil. 2009
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Brette-les-Pins, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Brette-les-Pins

Source DVF

  • Prix médian

    1 313 €/m²

  • Maisons

    1 313 €/m²

Médiane sur 31 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 250 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Brette-les-Pins — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,6 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,7 et 12,1 €/m²

  • Maison

    8,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,4 et 10,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Brette-les-Pins · 72

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Brette-les-Pins

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Brette-les-Pins

Maire : Stéphane Michel FOUCHARD (depuis 2026)

100 place des Acacias 72250 Brette-les-Pins
02 43 75 83 08
accueil.mairie@brettelespins.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 15:30–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 52,25 %(593 voix)
  • Marine LE PEN 47,75 %(542 voix)

1 617 inscrits · 1 135 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • brette les pins: cultivons le bien vivre 100 %

    19 sièges

1 745 inscrits · 752 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Brette-les-Pins (72) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Brette-les-Pins : ce qu'il faut retenir

Habiter à Brette-les-Pins, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 127 habitants (147 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Brette-les-Pins reste relativement abordable : autour de 1 313 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Brette-les-Pins se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Brette-les-Pins, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Brette-les-Pins.

Pour une famille, les écoles de Brette-les-Pins présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Brette-les-Pins est orientée à la baisse (−1,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Brette-les-Pins est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Brette-les-Pins est très largement raccordable à la fibre (96,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Brette-les-Pins

Quel est le prix au m² à Brette-les-Pins ?
Le prix médian observé est de 1 313 €/m² (1 313 €/m² pour une maison), calculé sur 31 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Brette-les-Pins ?
À Brette-les-Pins, le loyer moyen estimé est d'environ 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Brette-les-Pins ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Brette-les-Pins, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Brette-les-Pins gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Brette-les-Pins diminue : −1,0 % entre 2016 et 2022 (2 148 → 2 127 habitants, source INSEE).
Brette-les-Pins est-elle éligible à la fibre ?
96,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Brette-les-Pins (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Brette-les-Pins est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Brette-les-Pins, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Brette-les-Pins ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 professionnel de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Brette-les-Pins ?
À Brette-les-Pins, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Brette-les-Pins est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Brette-les-Pins une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Brette-les-Pins ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Brette-les-Pins et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Brette-les-Pins ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Brette-les-Pins

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Brette-les-Pins, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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