Verdict commune

Habiter à Buis-les-Baronnies · 26

Village · 3 écoles · 24 commerces · 25 professionnels de santé · population en baisse (−2,9 %)

Vivre ou s'installer à Buis-les-Baronnies : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 226

  • Densité

    66 hab/km²

  • Propriétaires

    62,9 %

  • Locataires

    33,6 %

  • Logements sociaux

    2,5 %

  • Résidences secondaires

    21 %

À Buis-les-Baronnies, 21 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Buis-les-Baronnies

Source INSEE

Évolution de la population

−2,9 % en baisse

Depuis 2016 : 2 293 → 2 226 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,3 %
  • 15 à 44 ans 24,1 %
  • 45 à 59 ans 18,0 %
  • 60 ans et plus 47,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Buis-les-Baronnies

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Nyons · ~16 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Avignon · ~52 km
Gare la plus proche
~31 km · Carpentras

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

25 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Centres / maisons de santé 1
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Pharmacies 1
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 8
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Diététiciens 2
  • Psychologues 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

24 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 18
  • Boulangeries 4
  • Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

≈ 3,1 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 4
  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,9 / 1 000 hab bien doté

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Buis-les-Baronnies

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    92,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 990

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 153

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Buis-les-Baronnies (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    109,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    105,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 41 présents · 1 collège
    Réussite
    83 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    63,4 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Buis-les-Baronnies

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 26

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 0,9 pour 100 logements/an

    14 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 474 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 6,8 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 458 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Buis-les-Baronnies

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin L'Ouvèze)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,3 km
COM. DE COMMUNES DE BUIS LES BARONNIES
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
922 m
DIOIS GRAVIER
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,3 km
+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
678 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
janv. 2013
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Buis-les-Baronnies, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Buis-les-Baronnies

Source DVF

  • Prix médian

    2 063 €/m²

  • Appartements

    1 545 €/m²

  • Maisons

    2 197 €/m²

Médiane sur 75 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Buis-les-Baronnies — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 12,5 €/m²

  • Maison

    ~8,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,7 et 11,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Buis-les-Baronnies · 26

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Buis-les-Baronnies

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Buis-les-Baronnies

Maire : Sebastien BERNARD (depuis 2026)

70 place de la Gare 26170 Buis-les-Baronnies
04 75 28 07 34
mairie@buislesbaronnies.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:30, 13:30–15:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 61,27 %(726 voix)
  • Marine LE PEN 38,73 %(459 voix)

1 827 inscrits · 1 185 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Le Buis nous rassemble 56,43 %

    Tête de liste : Sebastien BERNARD · 15 sièges

  • Buis Passion 43,57 %

    Tête de liste : Remy CLEMENT · 4 sièges

1 935 inscrits · 1 306 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Buis-les-Baronnies (26) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Buis-les-Baronnies : ce qu'il faut retenir

Habiter à Buis-les-Baronnies, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 226 habitants (66 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Buis-les-Baronnies reste relativement abordable : autour de 2 063 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Avignon à ~52 km, gare la plus proche à ~31 km).

Côté sécurité, Buis-les-Baronnies se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Buis-les-Baronnies, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Buis-les-Baronnies.

Pour une famille, les écoles de Buis-les-Baronnies présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Buis-les-Baronnies est orientée à la baisse (−2,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Buis-les-Baronnies se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 21 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Buis-les-Baronnies est très largement raccordable à la fibre (92,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Buis-les-Baronnies

Quel est le prix au m² à Buis-les-Baronnies ?
Le prix médian observé est de 2 063 €/m² (1 545 €/m² pour un appartement, 2 197 €/m² pour une maison), calculé sur 75 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Buis-les-Baronnies ?
À Buis-les-Baronnies, le loyer moyen estimé est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Buis-les-Baronnies ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Buis-les-Baronnies, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Buis-les-Baronnies ?
En agrégeant les établissements de Buis-les-Baronnies : 83 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Buis-les-Baronnies gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Buis-les-Baronnies diminue : −2,9 % entre 2016 et 2022 (2 293 → 2 226 habitants, source INSEE).
Buis-les-Baronnies est-elle éligible à la fibre ?
92,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Buis-les-Baronnies (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Buis-les-Baronnies est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Buis-les-Baronnies, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Buis-les-Baronnies ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 25 professionnels de santé, 24 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Buis-les-Baronnies ?
À Buis-les-Baronnies, 21 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Buis-les-Baronnies est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Buis-les-Baronnies une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Buis-les-Baronnies ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Buis-les-Baronnies et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Buis-les-Baronnies ?
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Avant de signer à Buis-les-Baronnies

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Buis-les-Baronnies, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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