Verdict commune

Habiter à Castelsarrasin · 82

18 écoles · 5 arrêts · 94 commerces · 124 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Castelsarrasin

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENE REDON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE PERRET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEAU FAURE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS SICRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HAMEAU DE COURBIEU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SABINE SICAUD

Transports

5 arrêts et gares

TAXI BOS, FERRERI MIKAEL, TAXI DANI LA-VILLE-DIEU-DU-TEMPLE, ESSOUNANI NADJIM, CASTELSARRASIN

Santé

124 professionnels de santé

CH INTERCOMMUNAL CASTELSARRASIN MOISSAC SITE CASTELSARRASIN, HJ PSY INFANTO JUVENILE PORDEGUI CH MONTAUBAN, CENTRE DE SANTE PLURIPROFESSIONNEL APAS 82, ASSOCIATION SOCIALE DU CANAL A LARRONE, CMP CASTELSARRASIN PIJ CH MONTAUBAN, CMP CATTP ADULTES CH MONTAUBAN

Commerces

94 commerces et services

CASSIGNOL BRICOLAGE AMENAGEMENT MAISON, SOC DISTRIBUTION ARTEL, MARCHEVIRQUE, ALDI MARCHE TOULOUSE, ALDI MARCHE TOULOUSE, LIDL

Sports & loisirs

40 équipements sportifs

SALLE DES FÊTES DE GANDALOU, BOULODROME - TERRAIN DE LYONNAISE, PARC DE CLAIREFONTS, COMPLEXE MARCHÉS, STADE ALARY, COMPLEXE GYMNASE FLAMENS

Culture

2 lieux culturels

VOX, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Castelsarrasin · 82

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Castelsarrasin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Castelsarrasin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
RIO TINTO (site Boules)
Non ICPE
Installation classée
968 m
SCREG SUD OUEST
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
968 m
COLAS SUD OUEST SA (ex SCREG SO SA)
Non ICPE
Installation classée
968 m
COLAS SUD OUEST (Castel)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
968 m
PRESSING SANDRA
Autres régimes
Installation classée
968 m
COMMUNAUTE COMMUNES TERRES CONFLUENCES
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
968 m
RIO TINTO (site Bouzac)
Non ICPE
Installation classée
968 m
RIO TINTO (ex DB 160)
Non ICPE
Installation classée
968 m
JEAN RUP ET FILS SA
Non ICPE
Installation classée
968 m
JEAN RUP ET FILS SA
Non ICPE
Installation classée
968 m
BUTAGAZ SAS
Supérieure ou égale à 35 t · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,8 km
+ 18 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Castelsarrasin

Source DVF

Prix médian observé : 1 376 €/m² · appartements 1 457 €/m² · maisons 1 356 €/m².

Médiane sur 337 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Castelsarrasin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Castelsarrasin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Castelsarrasin

Quel est le prix au m² à Castelsarrasin ?
Le prix médian observé est de 1 376 €/m² (1 457 €/m² pour un appartement, 1 356 €/m² pour une maison), calculé sur 337 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Castelsarrasin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Castelsarrasin, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 34 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Castelsarrasin ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 124 professionnels de santé, 94 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Castelsarrasin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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