Verdict commune

Habiter à Montauban · 82

87 écoles · 40 arrêts · 648 commerces · 989 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montauban

Source BPE · INSEE

Enseignement

87 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HUGUES PANASSIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCIS JOURDAIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GEORGES COULONGES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FONNEUVE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HUGUES AUFRAY LA FOBIO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MALRIEU

Transports

40 arrêts et gares

SARL REGINA HUGUES & M.P., THUET THIERRY, BAUX VINCENT, BASTIDE JEAN, GIL ERIC, ABBACH AHMED

Santé

989 professionnels de santé

CLINIQUE CROIX SAINT MICHEL DU DR BOYE MONTAUBAN, CLINIQUE DU PONT DE CHAUME, CLINIQUE DU DOCTEUR HONORE CAVE, CENTRE HOSPITALIER DE MONTAUBAN, GROUPE ONCORAD PONT DE CHAUME, CENTRE HOSPITALIER DE MONTAUBAN

Commerces

648 commerces et services

CAMINEL S.A.S., G.D'EAU, CASSIGNOL BRICOLAGE SERVICES, ETS PHILIP ET CANETTI, AQUA TEMPS, PAVAN

Sports & loisirs

191 équipements sportifs

EAU SPORT SANTÉ, COMPLEXE AQUATIQUE INGREO, POLE FITNESS, HÔTEL LES CAPUCINS, BOULODROME JEAN-MARC, BOULODROME FONNEUVE

Culture

13 lieux culturels

PARIS, CAP CINEMA, CONSERVATOIRE, 82 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE, BIBLIOTHÈQUE PATRIMONIALE, MÉMO, MÉDIATHÈQUE DE MONTAUBAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montauban · 82

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montauban

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montauban

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Aveyron)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LYCEE BOURDELLE
Autres régimes
Installation classée
894 m
BOWS DISTILLERIE
Non ICPE
Installation classée
917 m
PETROLEC-SUD
Autres régimes
Installation classée
917 m
SNCF - Services Techniques
Non ICPE
Installation classée
917 m
AUCHAN
Autres régimes
Installation classée
917 m
PEVLOS SARL
Non ICPE
Installation classée
917 m
NEW DESIGN'AIR
Autres régimes
Installation classée
917 m
LARROQUE
Non ICPE
Installation classée
917 m
CAPELLE INDUSTRIE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
917 m
LE CALVEZ SURGELES
Autres régimes
Installation classée
917 m
+ 15 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
sept. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montauban

Source DVF

Prix médian observé : 1 943 €/m² · appartements 1 933 €/m² · maisons 1 951 €/m².

Médiane sur 1 835 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montauban

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montauban, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montauban

Quel est le prix au m² à Montauban ?
Le prix médian observé est de 1 943 €/m² (1 933 €/m² pour un appartement, 1 951 €/m² pour une maison), calculé sur 1 835 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montauban est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montauban, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montauban ?
On recense notamment 87 établissements scolaires, 40 arrêts et gares, 989 professionnels de santé, 648 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montauban ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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