Verdict commune

Habiter à Champdeniers · 79

2 écoles · 3 arrêts · 11 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Champdeniers

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EUGENE GEOFFRIAULT, COLLEGE LEO DESAIVRE

Transports

3 arrêts et gares

BIENVENU SYLVIE, NOCQUET DAVID, TAXI ALEXANDRA MAHU

Santé

35 professionnels de santé

MSP DE CHAMPDENIERS-ST-DENIS, ELIE RACAUD, ERGOTHÉRAPEUTE, CLAIRE SIMON, PSYCHOMOTRICIEN, GAELLE SOUCHARD, DIÉTÉTICIEN, ALAIN CHAMPEIL, MÉDECIN, EMMA-MARIA ERDOS, MÉDECIN

Commerces

11 commerces et services

STAPELLA, BOUREL, LIMBERT MORIQUAND PHILIPPE, ETABLISSEMENTS ANDRE BROSSARD, MARTIN ALEXANDRA, SARL V.N.Y

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL JEAN BOURDET, COMITÉ DÉPARTEMENTAL 79 DE PÉTANQUE, AIRE DE LOISIRS, SALLE OMNISPORTS DU VAL D'EGRAY, COLLÈGE DÉPARTEMENTAL, COLLÈGE DÉPARTEMENTAL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Champdeniers · 79

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Champdeniers

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Champdeniers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Sèvre Niortaise)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ALISA SAS
Autres régimes
Installation classée
163 m
TUILERIE DE L'EGRAY sarl
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
366 m
TUILERIE DE L'EGRAY sarl
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
370 m
BETON DE L'EGRAY
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
THUILLAS eurl (ISDI)
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,2 km
SMITED Champdeniers TVME
Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
CPO - TotalEnergies Proxi Nord Ouest
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SOFIVO
Autorisation
Installation classée
1,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
avr. 2021
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
déc. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Champdeniers

Source DVF

Prix médian observé : 1 173 €/m² · maisons 1 180 €/m².

Médiane sur 44 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Champdeniers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Champdeniers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Champdeniers

Quel est le prix au m² à Champdeniers ?
Le prix médian observé est de 1 173 €/m² (1 180 €/m² pour une maison), calculé sur 44 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Champdeniers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Champdeniers, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Champdeniers ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 35 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Champdeniers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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