Verdict commune
Habiter à Clairmarais · 62
Village · 3 commerces · 4 professionnels de santé · population en baisse (−8,7 %)
Vivre ou s'installer à Clairmarais : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
579
-
Densité
32 hab/km²
-
Propriétaires
78,2 %
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Locataires
18,7 %
-
Logements sociaux
3,3 %
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Résidences secondaires
4,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Clairmarais
Source INSEEÉvolution de la population
−8,7 % en baisse
Depuis 2016 : 634 → 579 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,1 %
- 15 à 44 ans 26,9 %
- 45 à 59 ans 27,0 %
- 60 ans et plus 32,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Clairmarais
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Noordpeene · ~3 km
- Collège le plus proche
- Arques · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Saint-Omer · ~6 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Dunkerque · ~28 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Renescure
- Aéroport le plus proche
- Lille-Lesquin · ~57 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
4 professionnels de santé
≈ 6,9 / 1 000 hab bien doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 3
- Diététiciens 1
Commerces
3 commerces et services
≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 3
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
1 lieux culturels
≈ 1,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Clairmarais
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,2 % des locaux -
Locaux éligibles
330
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
354
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Clairmarais
Source SSMSIClairmarais compte 579 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Pas-de-Calais) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Clairmarais.
Échelle : département 62
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,5 pour 100 logements/an (secteur)
3 929 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
5 801 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
7 034 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
11 649 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Clairmarais
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Clairmarais, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Clairmarais
Source DVF-
Prix médian
1 435 €/m²
-
Appartements
1 825 €/m²
-
Maisons
1 345 €/m²
Médiane sur 17 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 410 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,7 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Clairmarais — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~10,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,7 et 13,6 €/m²
-
Maison
~8,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 10,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Clairmarais · 62Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Clairmarais
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Donnez votre avis sur ClairmaraisMairie & vie civique
Service publicMairie - Clairmarais
Maire : Damien MOREL (depuis 2026)
- 2 route d'Arques 62500 Clairmarais
Horaires d'ouverture
- Mardi-Samedi 08:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 55,18 %(213 voix)
- Marine LE PEN 44,82 %(173 voix)
489 inscrits · 386 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble, Continuons à faire vivre Clairmarais 63,68 %
13 sièges
- CAP CLAIRMARAIS 36,32 %
2 sièges
489 inscrits · 402 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Clairmarais : ce qu'il faut retenir
Habiter à Clairmarais, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 579 habitants (32 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Clairmarais reste relativement abordable : autour de 1 435 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Clairmarais, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Clairmarais, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Clairmarais est orientée à la baisse (−8,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Clairmarais garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Clairmarais est très largement raccordable à la fibre (93,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Clairmarais
- Quel est le prix au m² à Clairmarais ?
- Le prix médian observé est de 1 435 €/m² (1 825 €/m² pour un appartement, 1 345 €/m² pour une maison), calculé sur 17 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Clairmarais ?
- Trop peu d'annonces à Clairmarais pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 10,8 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Clairmarais gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Clairmarais diminue : −8,7 % entre 2016 et 2022 (634 → 579 habitants, source INSEE).
- Clairmarais est-elle éligible à la fibre ?
- 93,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Clairmarais (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Clairmarais est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Clairmarais, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 57 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Clairmarais ?
- On recense notamment 4 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Clairmarais ?
- À Clairmarais, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 4,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Clairmarais est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Clairmarais une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Clairmarais ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Clairmarais et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Clairmarais ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Clairmarais
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Clairmarais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.