Verdict commune

Habiter à Cognac · 16

24 écoles · 14 arrêts · 157 commerces · 190 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cognac

Source BPE · INSEE

Enseignement

24 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ROSA BONHEUR, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES MICHELET

Transports

14 arrêts et gares

ARNOUX AUTOPRESTIGE, VTC CARS COGNAC, CAILLAUD NATHALIE, LETL PRESTIG'AUTO, XO MADAME, ANGIBEAUD PASCALE

Santé

190 professionnels de santé

E.H.P.A.D. SANITAIRE, HJ - CMP - CATTP - DOREMI, CDS MUNICIPAL DE COGNAC, CDS DENTAIRE DE COGNAC, CMP - CATTP COGNAC, CSAPA AGORA - COGNAC

Commerces

157 commerces et services

BARLEY, GASTIEN, COGNAC DISTRIBUTION, GASEL, SOCIETE COOPERATIVE BIO RIPOSTE, COOP ATLANTIQUE

Sports & loisirs

39 équipements sportifs

PARC DES SPORTS, BOULODROME, PARC DES SPORTS, BASE DE PLEIN AIR ANDRÉ MERMET, ESPACE FÉLIX GAILLARD, ESPACE JEAN MONNET

Culture

7 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE, BIBLIO-BREUIL, MUSÉE MUNICIPAL DE COGNAC, MUSÉE DES ARTS DU COGNAC, MICRO-FOLIE GRAND COGNAC, COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND COGNAC - SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT DE L'ARCHI

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cognac · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cognac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cognac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Bassin versant de la Charente)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
E. REMY MARTIN & CO
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
SEVESO seuil haut
142 m
MARTELL - Site Gatebourse
Autres régimes
Installation classée
325 m
PASCAL Catherine
Non ICPE
Installation classée
325 m
BACHE-GABRIELSEN
Non ICPE
Installation classée
325 m
STEEN REHAB_ENGIE
Non ICPE
Installation classée
325 m
LITHOBRU SA
Non ICPE
Installation classée
325 m
Le Grand Fief Sarl
Non ICPE
Installation classée
325 m
COGNAC PRESSING - M. TIERCE Alain
Non ICPE
Installation classée
325 m
HENNESSY Célérier/Faiencerie
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
358 m
CHATEAU DE COGNAC - Claude Boucher
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
Installation classée
457 m
MARTELL
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
SEVESO seuil bas
491 m
ORECO
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (inflammables) · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
+ 24 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
323 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
655 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
691 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
761 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
792 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
886 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
943 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
945 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
févr. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cognac

Source DVF

Prix médian observé : 1 615 €/m² · appartements 1 591 €/m² · maisons 1 642 €/m².

Médiane sur 610 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cognac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cognac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cognac

Quel est le prix au m² à Cognac ?
Le prix médian observé est de 1 615 €/m² (1 591 €/m² pour un appartement, 1 642 €/m² pour une maison), calculé sur 610 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cognac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cognac, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cognac ?
On recense notamment 24 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 190 professionnels de santé, 157 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cognac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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