Verdict commune

Habiter à Soyaux · 16

15 écoles · 2 arrêts · 71 commerces · 178 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Soyaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

15 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT-EXUPERY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULIE-VICTOIRE DAUBIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE-KERGOMARD, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE HORS CONTRAT COURS L'ODYSSEE

Transports

2 arrêts et gares

EL HAJ MOHAMMED, DAHMANI NABIL

Santé

178 professionnels de santé

CENTRE CLINICAL SA, CENTRE CLINICAL SA, CENTRE DE SANTE - MUT 16, CENTRE DE SANTE - CRF, CDS POLYVALENT CENTRE CLINICAL, CENTRE MEDICAL DE SANTE DE SOYAUX

Commerces

71 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, CARREFOUR HYPERMARCHES, LIDL, ALDI MARCHE HONFLEUR, AMODO MARKET, L EPICERIE FABULETTE

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

BOULODROME, STADE LÉO LAGRANGE, PISTE, STADE PIERRE FOURNIER, STADE DE LA CIGOGNE, STRUCTURE MULTISPORTS

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE POUR TOUS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Soyaux · 16

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Soyaux

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Soyaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Bassin versant de la Charente)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CARREFOUR - station-service
Stations-service · Enregistrement
Installation classée
213 m
DALKIA région Sud-Ouest
Non ICPE
Installation classée
352 m
SOCIETE RUELLOISE DES VIANDES
Autres régimes
Installation classée
410 m
SOYAUX PLASTIQUES COMPLEXAGE
Stockage de polymères D · Autorisation
Installation classée
624 m
GRAND ANGOULEME
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
733 m
CHAUSSON
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
UNIFRANCE SA Soyaux
Produits explosifs (stockage de) · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
ELVIRA Jean-Paul
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
RCA
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
AUTO-CONTACT SARL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2017
Sécheresse
avr. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
juil. 2010
Sécheresse
juil. 2009
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Soyaux

Source DVF

Prix médian observé : 1 558 €/m² · appartements 1 532 €/m² · maisons 1 560 €/m².

Médiane sur 217 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Soyaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Soyaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Soyaux

Quel est le prix au m² à Soyaux ?
Le prix médian observé est de 1 558 €/m² (1 532 €/m² pour un appartement, 1 560 €/m² pour une maison), calculé sur 217 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Soyaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Soyaux, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Soyaux ?
On recense notamment 15 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 178 professionnels de santé, 71 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Soyaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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