Verdict commune

Habiter à Écouen · 95

8 écoles · 40 arrêts · 22 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Écouen

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL SERRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RAOUL RIET, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE COURS SAINTE-THERESE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARECHAL FOCH, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL SERRE

Transports

40 arrêts et gares

RAMESSUR KEVIN, MARSAN HENRY, DOS SANTOS JERONIMO, TOGUYERA NGUENOUDJINGAR, ALLOUMY YOUSSEF, LOPES DAVID

Santé

45 professionnels de santé

JOANNA SIEK, PSYCHOLOGUE, MICHELE TAILLANDIER, PSYCHOLOGUE, AURELIE BALIGOUT, MÉDECIN, MARTINE BELFORD, MÉDECIN, AURORE LEBARON, MÉDECIN, VANI AROUMOUGAME, MÉDECIN

Commerces

22 commerces et services

DISECO, MARKET 440, LE TEMPS DU PAIN, LES DELICES DU PAIN, LE MOULIN DU CHATEAU, ARTISAN CORDIER

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

BOULODROME, COURTS DE TENNIS INTERCOMMUNAL, COMPLEXE JEAN BULLANT, COMPLEXE JEAN BULLANT, PARC LEMAIRE, COMPLEXE JEAN BULLANT

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE ANDRÉ MALRAUX, MUSÉE DE LA RENAISSANCE - CHÂTEAU D'ECOUEN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Écouen · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Écouen

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Écouen

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LA ROUTIERE DE L'EST PARISIEN-REP
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,6 km
AMINECOV
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
Abattoir d'Ezanville
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,6 km
[non ICPE] ALMA
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
BELLEC Alexis (dépôt de ferrailles)
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
VERNHES
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
CGEC (ex CGI NORD DE PARIS)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,8 km
AUTO TRACT
Non ICPE
Installation classée
1,8 km
GENERIS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km
SIGIDURS
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,9 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2005
Sécheresse
juil. 2004
Sécheresse
janv. 2004
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Écouen

Source DVF

Prix médian observé : 3 200 €/m² · appartements 2 778 €/m² · maisons 3 601 €/m².

Médiane sur 138 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Écouen

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Écouen, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Écouen

Quel est le prix au m² à Écouen ?
Le prix médian observé est de 3 200 €/m² (2 778 €/m² pour un appartement, 3 601 €/m² pour une maison), calculé sur 138 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Écouen est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Écouen, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Écouen ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 40 arrêts et gares, 45 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Écouen ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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