Verdict commune

Habiter à Épaignes · 27

1 école · 12 commerces · 19 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Épaignes

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MICHEL HOCQUARD

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

19 professionnels de santé

JEAN-MICHEL QUESTE, MÉDECIN, DOMITILLE RABEL, MÉDECIN, BRINDUSA KRUZSLICIKA, CHIRURGIEN-DENTISTE, LAURA LUSIAUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, MARIE-PIERRE WAREMBOURG MULET, INFIRMIER, ANNABELLE PIMONT, INFIRMIER

Commerces

12 commerces et services

LECOQ CATHERINE, LA BOUCHERIE DU BOURG, SARL MORIN, FERME DE LA HOUSSAYE, VAUCHEL BARBARA, SAS L'ATELIAIS

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

AIRE DE JEUX, AIRE DE JEUX, CITYSTADE, TERRAIN DE BASKET DE L'ECOLE MICHEL HOCQUARD, STADE D'EPAIGNES, SALLE DES FÊTES

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Épaignes · 27

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Épaignes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Épaignes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
COIGNARD
Non ICPE
Installation classée
201 m
Etablissements POULINGUE
Autres régimes
Installation classée
201 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
531 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
531 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
531 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1997
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Épaignes

Source DVF

Prix médian observé : 1 444 €/m² · appartements 448 €/m² · maisons 1 444 €/m².

Médiane sur 34 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Épaignes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Épaignes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Épaignes

Quel est le prix au m² à Épaignes ?
Le prix médian observé est de 1 444 €/m² (448 €/m² pour un appartement, 1 444 €/m² pour une maison), calculé sur 34 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Épaignes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Épaignes, les risques officiels recensés sont : 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Épaignes ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 19 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Épaignes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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