Verdict commune

Habiter à Épinay-Champlâtreux · 95

Village · population en baisse (−10,8 %)

Vivre ou s'installer à Épinay-Champlâtreux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    58

  • Densité

    16 hab/km²

  • Propriétaires

    34,6 %

  • Locataires

    57,7 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    3,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Épinay-Champlâtreux

Source INSEE

Évolution de la population

−10,8 % en baisse

Depuis 2016 : 65 → 58 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,1 %
  • 15 à 44 ans 41,4 %
  • 45 à 59 ans 8,6 %
  • 60 ans et plus 25,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Épinay-Champlâtreux

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Épinay-Champlâtreux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    74,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    40

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    54

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Épinay-Champlâtreux

Source SSMSI

Épinay-Champlâtreux compte 58 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Val-d'Oise), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Épinay-Champlâtreux.

Échelle : département 95

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 111 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    12 464 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 14 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    17 311 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Épinay-Champlâtreux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km
TERRA 95
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
193 m
TERSEN (ex COSSON décharge (Epinay Ch.)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
578 m
+ 9 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Épinay-Champlâtreux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Épinay-Champlâtreux

Source DVF

  • Prix médian

    1 928 €/m²

  • Maisons

    1 928 €/m²

Médiane sur 1 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,4 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Épinay-Champlâtreux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~17,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 14,4 et 20,8 €/m²

  • Maison

    ~13,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 10,8 et 17,7 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Épinay-Champlâtreux aux communes voisines

Localisation

Épinay-Champlâtreux · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Épinay-Champlâtreux

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Épinay-Champlâtreux

Maire : Emmanuel DE NOAILLES (depuis 2026)

13 Ancienne route nationale 16 95270 Épinay-Champlâtreux
09 53 94 86 30
mairie@epinaychamplatreux.fr

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 58,62 %(17 voix)
  • Marine LE PEN 41,38 %(12 voix)

37 inscrits · 29 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AGIR ENSEMBLE 100 %

    7 sièges

32 inscrits · 19 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Épinay-Champlâtreux (95) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Épinay-Champlâtreux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Épinay-Champlâtreux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 58 habitants (16 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Épinay-Champlâtreux revient à compter autour de 1 928 €/m² au m².

À Épinay-Champlâtreux, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Épinay-Champlâtreux, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 17,3 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population d'Épinay-Champlâtreux est orientée à la baisse (−10,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, la fibre couvre 74,1 % des locaux d'Épinay-Champlâtreux, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Épinay-Champlâtreux

Quel est le prix au m² à Épinay-Champlâtreux ?
Le prix médian observé est de 1 928 €/m² (1 928 €/m² pour une maison), calculé sur 1 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Épinay-Champlâtreux ?
Trop peu d'annonces à Épinay-Champlâtreux pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 17,3 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Épinay-Champlâtreux gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Épinay-Champlâtreux diminue : −10,8 % entre 2016 et 2022 (65 → 58 habitants, source INSEE).
Épinay-Champlâtreux est-elle éligible à la fibre ?
74,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Épinay-Champlâtreux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Épinay-Champlâtreux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Épinay-Champlâtreux, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 30 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Épinay-Champlâtreux ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Épinay-Champlâtreux ?
À Épinay-Champlâtreux, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Épinay-Champlâtreux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Épinay-Champlâtreux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Épinay-Champlâtreux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Épinay-Champlâtreux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Épinay-Champlâtreux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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