Verdict commune

Habiter à Flaux · 30

Village · 1 école · 2 commerces · population en baisse (−9,6 %)

Vivre ou s'installer à Flaux : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    338

  • Densité

    32 hab/km²

  • Propriétaires

    81 %

  • Locataires

    13,3 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    33,3 %

À Flaux, 33,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Flaux

Source INSEE

Évolution de la population

−9,6 % en baisse

Depuis 2016 : 374 → 338 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,5 %
  • 15 à 44 ans 25,1 %
  • 45 à 59 ans 22,5 %
  • 60 ans et plus 37,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Flaux

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Uzès · ~8 km
Lycée le plus proche
Castillon-du-Gard · ~5 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Nîmes · ~25 km
Gare la plus proche
~19 km · Bagnols-sur-Cèze
Aéroport le plus proche
Nîmes-Garons · ~29 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 5,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

1 équipements sportifs

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 3 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Flaux

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    249

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    252

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Flaux

Source SSMSI

Flaux compte 338 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Gard) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Flaux.

Échelle : département 30

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    2 633 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 376 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    5 585 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 937 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Flaux

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Gardons)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,8 km.
+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2023
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
oct. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2008
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Flaux, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Flaux

Source DVF

  • Prix médian

    2 716 €/m²

  • Maisons

    2 716 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Flaux — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,2 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,8 et 14,2 €/m²

  • Maison

    ~10,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,1 et 13,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Flaux · 30

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Flaux

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Flaux

Maire : Denis JUVIN (depuis 2026)

95 rue de la Mairie 30700 Flaux
04 66 22 17 92
contact@mairie-flaux.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:30
  • Jeudi 09:00–12:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 53,85 %(112 voix)
  • Marine LE PEN 46,15 %(96 voix)

296 inscrits · 208 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • NATURELLEMENT FLAUX 100 %

    11 sièges

316 inscrits · 227 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Flaux (30) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Flaux : ce qu'il faut retenir

Habiter à Flaux, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 338 habitants (32 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Flaux, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

À Flaux, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Flaux, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Flaux est orientée à la baisse (−9,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Flaux se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 33,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Flaux est très largement raccordable à la fibre (98,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Flaux

Quel est le prix au m² à Flaux ?
Le prix médian observé est de 2 716 €/m² (2 716 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Flaux ?
Trop peu d'annonces à Flaux pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,2 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Flaux gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Flaux diminue : −9,6 % entre 2016 et 2022 (374 → 338 habitants, source INSEE).
Flaux est-elle éligible à la fibre ?
98,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Flaux (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Flaux est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Flaux, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Flaux ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Flaux ?
À Flaux, 33,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Flaux est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Flaux une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Flaux ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Flaux et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Flaux ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Flaux

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Flaux, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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