Verdict commune
Habiter à Flavignac · 87
Village · 1 école · 3 commerces · 11 professionnels de santé · population en hausse (+0,6 %)
Vivre ou s'installer à Flavignac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
1 060
-
Densité
34 hab/km²
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Propriétaires
78,7 %
-
Locataires
19,5 %
-
Logements sociaux
2,5 %
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Résidences secondaires
6,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Flavignac
Source INSEEÉvolution de la population
+0,6 % en hausse
Depuis 2016 : 1 054 → 1 060 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,8 %
- 15 à 44 ans 30,9 %
- 45 à 59 ans 20,8 %
- 60 ans et plus 31,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Flavignac
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Nexon · ~10 km
- Lycée le plus proche
- Beynac · ~9 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Limoges · ~20 km
- Gare la plus proche
- ~9 km · Nexon
- Aéroport le plus proche
- Limoges-Bellegarde · ~18 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
11 professionnels de santé
≈ 10 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 2
- Centres / maisons de santé 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 4
- Masseurs-kinésithérapeutes 2
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 1
Commerces
3 commerces et services
≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 2
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 2,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Flavignac
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,1 % des locaux -
Locaux éligibles
703
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
724
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Flavignac
Source SSMSIFlavignac compte 1 060 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Haute-Vienne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Flavignac.
Échelle : département 87
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 250 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 070 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 015 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 145 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Flavignac
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Flavignac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Flavignac
Source DVF-
Prix médian
955 €/m²
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Maisons
955 €/m²
Médiane sur 22 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Flavignac — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,9 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,1 et 12,3 €/m²
-
Maison
~9,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,2 et 12,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Flavignac · 87Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Flavignac
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Donnez votre avis sur FlavignacMairie & vie civique
Service publicMairie - Flavignac
Maire : Ludovic GATARD (depuis 2026)
- 19 place du 8-Mai-1945 87230 Flavignac
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:00
- Mardi-Mercredi 09:00–12:00, 14:00–17:00
- Jeudi 14:00–17:00
- Vendredi 09:00–12:00, 14:00–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 49,06 %(288 voix)
- Marine LE PEN 50,94 %(299 voix)
841 inscrits · 587 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE POUR L'AVENIR DE FLAVIGNAC 100 %
15 sièges
838 inscrits · 402 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Flavignac : ce qu'il faut retenir
Habiter à Flavignac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 060 habitants (34 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Flavignac reste relativement abordable : autour de 955 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
À Flavignac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Flavignac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Flavignac gagne des habitants (+0,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Flavignac garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Flavignac est très largement raccordable à la fibre (97,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Flavignac
- Quel est le prix au m² à Flavignac ?
- Le prix médian observé est de 955 €/m² (955 €/m² pour une maison), calculé sur 22 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Flavignac ?
- Trop peu d'annonces à Flavignac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,9 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Flavignac gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Flavignac a progressé de 0,6 % (1 054 → 1 060 habitants, source INSEE).
- Flavignac est-elle éligible à la fibre ?
- 97,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Flavignac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Flavignac est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Flavignac, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Flavignac ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 11 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Flavignac ?
- À Flavignac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Flavignac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Flavignac une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Flavignac ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Flavignac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Flavignac ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Flavignac
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Flavignac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.