Verdict commune

Habiter à Guînes · 62

6 écoles · 2 arrêts · 30 commerces · 53 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Guînes

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDRE GUILBERT, ECOLE PRIMAIRE WARNAULT-DU CENTRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEAN BOSCO, COLLEGE LES QUATRE VENTS, LYCEE POLYVALENT PRIVE JEAN BOSCO, OGEC JEAN BOSCO

Transports

2 arrêts et gares

AMS OPALE NAVETTE, VANHERSECKE DAVID

Santé

53 professionnels de santé

VIRGINIE BECQUET SCHACHT, ERGOTHÉRAPEUTE, KATIA BRUYNOOGHE, PSYCHOLOGUE, MELISSA BECQUET, PSYCHOLOGUE, LOUIS-ETIENNE BARRON, MÉDECIN, PHILIPPE GOIDIN, MÉDECIN, GERALD FLINOIS, MÉDECIN

Commerces

30 commerces et services

ALDI MARCHE BOIS GRENIER, CSF, LIDL, EURL GARENAUX OLIVIER, DUFOSSE RODRIGUE, FABETTY

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

STADE ARSENE PIESSET, STADE LEO LAGRANGE, STADE ARSENE PIESSET, COLLÈGE LES QUATRE VENTS, STADE LEO LAGRANGE, STADE ARSENE PIESSET

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Guînes · 62

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Guînes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Guînes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CHARLITT SAS
Supérieure à 50 kW, mais inférieure ou égale à 250 kW · Enregistrement
Installation classée
458 m
SEVADEC (Guines)
Autres régimes
Installation classée
458 m
PARISSEAUX Colette
Non ICPE
Installation classée
458 m
COOPERATIVE AGRICOLE LA FLANDRE
Autres régimes
Installation classée
1,5 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2023
Inondations Remontée Nappe
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Guînes

Source DVF

Prix médian observé : 1 495 €/m² · appartements 6 322 €/m² · maisons 1 490 €/m².

Médiane sur 126 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Guînes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Guînes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Guînes

Quel est le prix au m² à Guînes ?
Le prix médian observé est de 1 495 €/m² (6 322 €/m² pour un appartement, 1 490 €/m² pour une maison), calculé sur 126 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Guînes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Guînes, les risques officiels recensés sont : inondation, 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Guînes ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 53 professionnels de santé, 30 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Guînes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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