Verdict commune

Habiter à La Chapelle-Montbrandeix · 87

Village · 1 commerce · 1 professionnel de santé · population en hausse (+4,8 %)

Vivre ou s'installer à La Chapelle-Montbrandeix : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    264

  • Densité

    13 hab/km²

  • Propriétaires

    82,5 %

  • Locataires

    14,6 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    26 %

À La Chapelle-Montbrandeix, 26 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Chapelle-Montbrandeix

Source INSEE

Évolution de la population

+4,8 % en hausse

Depuis 2016 : 252 → 264 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 8,6 %
  • 15 à 44 ans 20,2 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 51,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Chapelle-Montbrandeix

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Cussac · ~6 km
Collège le plus proche
Châlus · ~9 km
Lycée le plus proche
Nontron · ~18 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Limoges · ~38 km
Gare la plus proche
~14 km · Bussière-Galant
Aéroport le plus proche
Limoges-Bellegarde · ~35 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

1 professionnels de santé

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1

Commerces

1 commerces et services

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Chapelle-Montbrandeix

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    80,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    202

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    250

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à La Chapelle-Montbrandeix

Source SSMSI

La Chapelle-Montbrandeix compte 264 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Haute-Vienne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de La Chapelle-Montbrandeix.

Échelle : département 87

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 250 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 015 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Chapelle-Montbrandeix

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,5 km.
+ 6 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
646 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Chapelle-Montbrandeix, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Chapelle-Montbrandeix

Source DVF

  • Prix médian

    1 081 €/m²

  • Maisons

    1 081 €/m²

Médiane sur 13 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 800 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Chapelle-Montbrandeix — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,9 et 10,5 €/m²

  • Maison

    ~6,9 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,3 et 9,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Chapelle-Montbrandeix · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Chapelle-Montbrandeix

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Chapelle-Montbrandeix

Maire : Séverine DUREISSEIX (depuis 2026)

1 route de Cussac 87440 La Chapelle-Montbrandeix
05 55 78 70 87
chapelle-montbrandeix@orange.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 53,51 %(61 voix)
  • Marine LE PEN 46,49 %(53 voix)

176 inscrits · 114 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • POUR L'AVENIR DE LA CHAPELLE MONTBRANDEIX 64,67 %

    9 sièges

  • ENSEMBLE POUR LA CHAPELLE MONTBRANDEIX 35,33 %

    2 sièges

199 inscrits · 167 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Chapelle-Montbrandeix (87) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Chapelle-Montbrandeix : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Chapelle-Montbrandeix, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 264 habitants (13 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Chapelle-Montbrandeix reste relativement abordable : autour de 1 081 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Limoges à ~38 km, gare la plus proche à ~14 km).

À La Chapelle-Montbrandeix, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à La Chapelle-Montbrandeix, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, La Chapelle-Montbrandeix gagne des habitants (+4,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, La Chapelle-Montbrandeix garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 26 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, la fibre couvre 80,8 % des locaux de La Chapelle-Montbrandeix, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Chapelle-Montbrandeix

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montbrandeix ?
Le prix médian observé est de 1 081 €/m² (1 081 €/m² pour une maison), calculé sur 13 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Montbrandeix ?
Trop peu d'annonces à La Chapelle-Montbrandeix pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,5 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
La Chapelle-Montbrandeix gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Chapelle-Montbrandeix a progressé de 4,8 % (252 → 264 habitants, source INSEE).
La Chapelle-Montbrandeix est-elle éligible à la fibre ?
80,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Chapelle-Montbrandeix (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Chapelle-Montbrandeix est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Chapelle-Montbrandeix, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Chapelle-Montbrandeix ?
On recense notamment 1 professionnel de santé, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Chapelle-Montbrandeix ?
À La Chapelle-Montbrandeix, 26 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
La Chapelle-Montbrandeix est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Chapelle-Montbrandeix une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Chapelle-Montbrandeix ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Chapelle-Montbrandeix et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Chapelle-Montbrandeix ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Chapelle-Montbrandeix

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Chapelle-Montbrandeix, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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