Verdict commune

Habiter à La Chapelle-Saint-Luc · 10

Ville moyenne · 13 écoles · 33 commerces · 54 professionnels de santé · population en baisse (−1,5 %)

Vivre ou s'installer à La Chapelle-Saint-Luc : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    12 603

  • Densité

    1 203 hab/km²

  • Propriétaires

    35,6 %

  • Locataires

    62,8 %

  • Logements sociaux

    50,4 %

  • Résidences secondaires

    0,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Chapelle-Saint-Luc

Source INSEE

Évolution de la population

−1,5 % en baisse

Depuis 2016 : 12 796 → 12 603 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,4 %
  • 15 à 44 ans 35,4 %
  • 45 à 59 ans 16,6 %
  • 60 ans et plus 23,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Chapelle-Saint-Luc

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Sainte-Savine · ~2 km

Distances à vol d'oiseau.

13 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 6
  • Écoles élémentaires 5
  • Collèges 2

Transports

Grande ville la plus proche
Troyes · ~5 km
Gare la plus proche
~3 km · Troyes

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

54 professionnels de santé

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 15
  • Pharmacies 5
  • Centres / maisons de santé 2
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 20
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Pédicures-podologues 2
  • Psychologues 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

33 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 23
  • Boulangeries 7
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 10
  • Gymnases / salles multisports 5
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Chapelle-Saint-Luc

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    6 511

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    6 680

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de La Chapelle-Saint-Luc (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    80,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    84,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 251 présents · 2 collèges
    Réussite
    73,8 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    55,4 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à La Chapelle-Saint-Luc

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 10

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    28 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an

    61 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an

    89 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 702 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Chapelle-Saint-Luc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
VALAUBIA
pour les déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
97 m
COVED ENVIRONNEMENT
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
401 m
Européenne de Teinture & Ennoblissement
Combustion · Autorisation
Installation classée
529 m
Michelin MFPM
Quantité susceptible d'être présente · Autorisation
Installation classée
617 m
TOTAL PROXI ENERGIES NORD EST
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
785 m
IMPRIMA (ex - SIEM Industries)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
873 m
BENETTON
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
927 m
SUEZ RV NORD-EST SAS
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,1 km
ESKA
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
RENARD Joseph
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
BD METHANE
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
CALDIC EST
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,2 km
ASSA ABLOY SAS
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
2,3 km
PETIT-BATEAU
Entrepot déclaré · Autorisation
Installation classée
2,4 km
ASSA ABLOY SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,9 km
Ville de la Chapelle-st-Luc _Décharge
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
SOCIETE TROYENNE DE TEINTURE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
+ 33 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations Remontée Nappe
janv. 2018
Inondations Remontée Nappe
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Chapelle-Saint-Luc, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc

Source DVF

  • Prix médian

    1 552 €/m²

  • Appartements

    1 216 €/m²

  • Maisons

    1 924 €/m²

Médiane sur 186 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 17 650 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 24,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Chapelle-Saint-Luc — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 13,0 €/m²

  • Maison

    10,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,0 et 12,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Chapelle-Saint-Luc · 10

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Chapelle-Saint-Luc

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Chapelle-Saint-Luc

Maire : Olivier GIRARDIN (depuis 2026)

Rue du Maréchal-Leclerc 10602 La Chapelle-Saint-Luc
03 25 71 34 34
com@la-chapelle-st-luc.eu
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:45–12:00, 13:30–18:30
  • Mardi-Vendredi 08:45–12:00, 13:30–17:15

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,6 %(2 198 voix)
  • Marine LE PEN 40,4 %(1 490 voix)

6 094 inscrits · 3 688 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UNE VILLE QUI AVANCE LDVG 70,1 %

    29 sièges

  • Nouveau souffle pour La Chapelle-Saint-Luc LDVD 25,67 %

    4 sièges

5 773 inscrits · 2 478 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Chapelle-Saint-Luc (10) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Chapelle-Saint-Luc : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Chapelle-Saint-Luc, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 12 603 habitants (1 203 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à La Chapelle-Saint-Luc reste relativement abordable : autour de 1 552 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, La Chapelle-Saint-Luc se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À La Chapelle-Saint-Luc, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à La Chapelle-Saint-Luc.

Pour une famille, les écoles de La Chapelle-Saint-Luc présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de La Chapelle-Saint-Luc est orientée à la baisse (−1,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, La Chapelle-Saint-Luc garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, La Chapelle-Saint-Luc est très largement raccordable à la fibre (97,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Luc

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?
Le prix médian observé est de 1 552 €/m² (1 216 €/m² pour un appartement, 1 924 €/m² pour une maison), calculé sur 186 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Chapelle-Saint-Luc ?
À La Chapelle-Saint-Luc, le loyer moyen estimé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à La Chapelle-Saint-Luc ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à La Chapelle-Saint-Luc, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à La Chapelle-Saint-Luc ?
En agrégeant les établissements de La Chapelle-Saint-Luc : 73,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
La Chapelle-Saint-Luc gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de La Chapelle-Saint-Luc diminue : −1,5 % entre 2016 et 2022 (12 796 → 12 603 habitants, source INSEE).
La Chapelle-Saint-Luc est-elle éligible à la fibre ?
97,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Chapelle-Saint-Luc (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Chapelle-Saint-Luc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Chapelle-Saint-Luc, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Chapelle-Saint-Luc ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 54 professionnels de santé, 33 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Chapelle-Saint-Luc ?
À La Chapelle-Saint-Luc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
La Chapelle-Saint-Luc est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de La Chapelle-Saint-Luc une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Chapelle-Saint-Luc ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Chapelle-Saint-Luc et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Chapelle-Saint-Luc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Chapelle-Saint-Luc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Chapelle-Saint-Luc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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