Verdict commune

Habiter à Saint-Julien-les-Villas · 10

5 écoles · 69 commerces · 51 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Julien-les-Villas

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBIN NOIR, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE MONTESSORI DANS L'AUBE, ECOLE PRIMAIRE FERNAND GANNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBIN NOIR, COLLEGE PRIVE ST DOMINIQUE SAVIO

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

51 professionnels de santé

MSP SANCEENNE, BEATRIX DE BOUDEMANGE, PSYCHOMOTRICIEN, ELODIE BELLIN, DIÉTÉTICIEN, CAPUCINE WEINLING, PSYCHOLOGUE, OLIVIER RICHARD, MÉDECIN, ISABELLE MAILLY, MÉDECIN

Commerces

69 commerces et services

JUDIS, LES PHILIPPATS, THENARD EXOTIC, LUKUSA BOLIAME DAVID, BOUCHERIE SANCEENNE - CHARCUT TRAIT, PAIN CHAUD SANCEEN

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

STADE DE LA BURIE, CHEVAL DE TROYES, CITY STADE, STADE DE LA BURIE, SALLES SPORTIVES SANCÉENNES, BASE NAUTIQUE DE LA SOCIÉTÉ NAUTIQUE TROYENNE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Julien-les-Villas · 10

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Julien-les-Villas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Julien-les-Villas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Bar Tabac - BUSSY Gérard
Non ICPE
Installation classée
102 m
REMONDIS Electrorecycling SAS
Traitement de déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
440 m
CENTRE HOSPITALIER DE TROYES
Blanchisseries, laveries de linge · Enregistrement
Installation classée
868 m
STATION SERVICE INTERMARCHE Av Baroin
Non ICPE
Installation classée
892 m
HUOT
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
BOLLORE TECHNOLOGIE
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
La Gerbe d'Or
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
OIL FRANCE
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
WOREX
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
STATION SERVICE INTERMARCHE bvd Dijon
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
182 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Inondations Remontée Nappe
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Julien-les-Villas

Source DVF

Prix médian observé : 1 726 €/m² · appartements 1 436 €/m² · maisons 1 908 €/m².

Médiane sur 140 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Julien-les-Villas

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Julien-les-Villas, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Julien-les-Villas

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas ?
Le prix médian observé est de 1 726 €/m² (1 436 €/m² pour un appartement, 1 908 €/m² pour une maison), calculé sur 140 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Julien-les-Villas est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Julien-les-Villas, les risques officiels recensés sont : inondation, 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Julien-les-Villas ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 51 professionnels de santé, 69 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Julien-les-Villas ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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