Quel est le prix au m² à Troyes ?

Le prix médian observé est de 1 624 €/m² (1 573 €/m² pour un appartement, 1 820 €/m² pour une maison), calculé sur 2 106 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Troyes ?

À Troyes, le loyer moyen estimé est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Est-il sûr d'habiter à Troyes ?

Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Troyes, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.

Quels sont les résultats scolaires à Troyes ?

En agrégeant les établissements de Troyes : 79,3 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 89,8 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Troyes gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Troyes a progressé de 3,0 % (60 640 → 62 443 habitants, source INSEE).

Troyes est-elle éligible à la fibre ?

94,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Troyes (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Troyes est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Troyes, les risques officiels recensés sont : inondation, 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Troyes ?

On recense notamment 67 établissements scolaires, 1 gare, 326 professionnels de santé, 309 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Troyes ?

À Troyes, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 5,5 % des logements (source INSEE, base Logement).

Troyes est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Troyes une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Troyes · 10

Grande ville · 67 écoles · 309 commerces · 326 professionnels de santé · population en hausse (+3,0 %)

Vivre ou s'installer à Troyes : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

62 443
Densité

4 731 hab/km²
Propriétaires

29,8 %
Locataires

68,9 %
Logements sociaux

32,9 %
Résidences secondaires

5,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Troyes

Source INSEE

Évolution de la population

+3,0 % en hausse

Depuis 2016 : 60 640 → 62 443 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,4 %
15 à 44 ans 42,2 %
45 à 59 ans 16,5 %
60 ans et plus 23,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Troyes

Source BPE · INSEE

Enseignement

67 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 27
Lycées 14
Écoles maternelles 10
Collèges 8
Enseignement supérieur 8

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

326 professionnels de santé

≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 52
Chirurgiens-dentistes 45
Pharmacies 16
Hôpitaux / cliniques 6
Centres / maisons de santé 6

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Laboratoires d'analyses 6
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 54
Infirmiers 51
Masseurs-kinésithérapeutes 44
Pédicures-podologues 19
Psychomotriciens 9
Diététiciens 9
Sages-femmes 7
Ergothérapeutes 1

Commerces

309 commerces et services

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 244
Boulangeries 40
Supermarchés / hypermarchés 20
Supérettes 4
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

44 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Gymnases / salles multisports 22
Stades et terrains 17
Tennis 3
Piscines 2

Culture

13 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab bien doté

Musées / lieux d'exposition 7
Bibliothèques / médiathèques 3
Cinémas 1
Conservatoires 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Troyes

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

94,6 % des locaux
Locaux éligibles

41 943

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

44 360

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Troyes (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 25 étab.

96,2

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 8 étab.

103

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Lycées 11 étab.

105,6

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 930 présents · 8 collèges

Réussite

79,3 % · nat. 87,1 %

Mentions

63,3 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 1 961 présents · 13 lycées

Réussite

89,8 % · nat. 92,4 %

Mentions

52,4 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Troyes

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

161 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Au-dessus

≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

438 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

865 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

658 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Troyes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,1 km

PETITJEANSEVESO seuil bas

Liquides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Autorisation

2,5 km

TEINTURERIE DES BAS TREVOIS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

344 m

FRANCE TEINTURE

TEINTURES, APPRET, ENDUCTION,ETC DE TEXTILES · Autorisation

Installation classée

1,3 km

SOCIETE TROYENNE DE TEINTURE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,4 km

ASSA ABLOY SAS

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

SOTRATEX SAS

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,7 km

PETIT-BATEAU

Entrepot déclaré · Autorisation

Installation classée

1,9 km

CARREFOUR

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

2,0 km

SAS EIFFAGE INFRASTRUCTURES

Stations-service · Autorisation

Installation classée

2,0 km

LACOSTE OPERATIONS

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,9 km

ASSA ABLOY SAS

Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation

Installation classée

3,1 km

ESKA

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

3,5 km

AUTO-CASSE THIEBAULT

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

4,0 km

+ 37 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil