Verdict commune

Habiter à La Fage-Saint-Julien · 48

Village · à ~9 km d'un lac · population en hausse (+3,1 %)

Vivre ou s'installer à La Fage-Saint-Julien : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    303

  • Densité

    17 hab/km²

  • Propriétaires

    79 %

  • Locataires

    19,4 %

  • Logements sociaux

    4,8 %

  • Résidences secondaires

    31 %

À La Fage-Saint-Julien, 31 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de La Fage-Saint-Julien

Source INSEE

Évolution de la population

+3,1 % en hausse

Depuis 2016 : 294 → 303 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,8 %
  • 15 à 44 ans 31,0 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 ans et plus 32,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à La Fage-Saint-Julien

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à La Fage-Saint-Julien

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,9 % des locaux

  • Locaux éligibles

    184

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    188

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à La Fage-Saint-Julien

Source SSMSI

La Fage-Saint-Julien compte 303 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lozère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de La Fage-Saint-Julien.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    218 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à La Fage-Saint-Julien

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
non disponible
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,4 km
EOLIEN CE NEO Truc de l'Homme SAS
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
4,1 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2003
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à La Fage-Saint-Julien, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à La Fage-Saint-Julien

Source DVF

  • Prix médian

    1 850 €/m²

  • Maisons

    1 850 €/m²

Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 060 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 2,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à La Fage-Saint-Julien — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,5 €/m²

  • Maison

    ~7,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 8,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

La Fage-Saint-Julien · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Fage-Saint-Julien

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - La Fage-Saint-Julien

Maire : Francis SARTRE (depuis 2026)

48200 La Fage-Saint-Julien
04 66 31 22 83
contact@lafagesaintjulien.fr

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00, 14:00–16:00
  • Jeudi 09:00–12:00, 14:00–16:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 44,89 %(79 voix)
  • Marine LE PEN 55,11 %(97 voix)

220 inscrits · 176 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Défense des Intérêts Communaux 100 %

    11 sièges

243 inscrits · 136 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

La Fage-Saint-Julien (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à La Fage-Saint-Julien : ce qu'il faut retenir

Habiter à La Fage-Saint-Julien, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 303 habitants (17 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à La Fage-Saint-Julien reste relativement abordable : autour de 1 850 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Mende à ~37 km, gare la plus proche à ~5 km).

À La Fage-Saint-Julien, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à La Fage-Saint-Julien, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, La Fage-Saint-Julien gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté logement, une part notable du parc — 31 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, La Fage-Saint-Julien est très largement raccordable à la fibre (97,9 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur La Fage-Saint-Julien

Quel est le prix au m² à La Fage-Saint-Julien ?
Le prix médian observé est de 1 850 €/m² (1 850 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à La Fage-Saint-Julien ?
Trop peu d'annonces à La Fage-Saint-Julien pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
La Fage-Saint-Julien gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de La Fage-Saint-Julien a progressé de 3,1 % (294 → 303 habitants, source INSEE).
La Fage-Saint-Julien est-elle éligible à la fibre ?
97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à La Fage-Saint-Julien (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
La Fage-Saint-Julien est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Fage-Saint-Julien, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Fage-Saint-Julien ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à La Fage-Saint-Julien ?
À La Fage-Saint-Julien, 31 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à La Fage-Saint-Julien ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de La Fage-Saint-Julien et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de La Fage-Saint-Julien ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à La Fage-Saint-Julien

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Fage-Saint-Julien, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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