Verdict commune

Habiter à Lavelanet · 09

9 écoles · 1 arrêt · 47 commerces · 80 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lavelanet

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES AVELINES, ECOLE PRIMAIRE GPE 2 GEORGE SAND, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE JEANNE D'ARC, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GPE 1 LAMARTINE, COLLEGE VICTOR HUGO, COLLEGE LOUIS PASTEUR

Transports

1 arrêts et gares

BOOKING YOUR DRIVER

Santé

80 professionnels de santé

CHIVA SITE LAVELANET CH DU PAYS D'OLMES, CHIVA SITE LAVELANET CH DU PAYS D'OLMES, CHIVA SITE LAVELANET CH DU PAYS D'OLMES, CENTRE DE SANTE AMBROISE CROIZAT DE LAVELANET, CMP ADULTES LAVELANET CHAC, CMP ENFANTS LAVELANET CH ARIEGE COUSERANS

Commerces

47 commerces et services

H.A.S, HENRI ROMERA SAS, SARL OLMES DISTRIBUTION, ALDI MARCHE TOULOUSE, SIXDIS09, LE GOUT DE L'AUTHENTIQUE

Sports & loisirs

26 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JACQUARD, BOULODROME FOIRAIL, TENNIS ET SQUASH, TERRAIN DE SPORT COLLÈGE LOUIS PASTEUR, TERRAIN BASKET DE LA GARE, TERRAIN DE SPORT COLLÈGE LOUIS PASTEUR

Culture

3 lieux culturels

CASINO, MÉDIATHÈQUE DE LAVELANET, MUSÉE DU TEXTILE ET DU PEIGNE EN CORNE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lavelanet · 09

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lavelanet

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lavelanet

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Ariège)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CMA Constructions montages assembliers
Autres régimes
Installation classée
495 m
Vertex Scic Arl
Autres régimes
Installation classée
754 m
E.I.M. Equipement industriel maintenance
Autres régimes
Installation classée
810 m
MEDDAH Noureddine
Non ICPE
Installation classée
845 m
VALERO Grégory
Non ICPE
Installation classée
970 m
Mairie de Lavelanet (lagune)
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
Communauté de communes du pays d'Olmes
Non ICPE
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
124 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2007
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2001
Mouvement de Terrain
juin 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lavelanet

Source DVF

Prix médian observé : 864 €/m² · appartements 656 €/m² · maisons 929 €/m².

Médiane sur 162 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lavelanet

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lavelanet, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lavelanet

Quel est le prix au m² à Lavelanet ?
Le prix médian observé est de 864 €/m² (656 €/m² pour un appartement, 929 €/m² pour une maison), calculé sur 162 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lavelanet est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lavelanet, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 11 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lavelanet ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 80 professionnels de santé, 47 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lavelanet ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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