Verdict commune

Habiter à Le Dorat · 87

5 écoles · 1 arrêt · 12 commerces · 30 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Dorat

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE DORAT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE DORAT, COLLEGE PIERRE ROBERT, LYCEE PROFESSIONNEL GEORGE SAND, LYCEE PROFESSIONNEL GEORGE SAND

Transports

1 arrêts et gares

LE DORAT

Santé

30 professionnels de santé

HOPITAL INTERCOMMUNAL DU HAUT LIMOUSIN - LE DORAT, HOPITAL INTERCOMMUNAL DU HAUT LIMOUSIN - LE DORAT, UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE, MAISON DE SANTE PLURIPRO DU DORAT, JEREMY CORNU, MÉDECIN, CATHERINE SALMON, MÉDECIN

Commerces

12 commerces et services

ALODORA, EPICERIE DU DORAT, PAPUCHON JULIEN, LES MADELEINES DE CHOUPI, BOUYER ELISABETH, LES JOLIES CERAMIQUES AU KAOLIN

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

TERRAIN DE BOULES LYONNAISES, COURTS DE TENNIS EXTERIEURS, CENTRE MUNICIPAL DE COURTOISON, STADE JOSEPH GUILLEMOT, CENTRE MUNICIPAL DE COURTOISON, CENTRE MUNICIPAL DE COURTOISON

Culture

2 lieux culturels

LE CINEMA (EX LE SELECT), MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE GAËTAN PICON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Dorat · 87

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Dorat

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Dorat

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DORALAINE
Non ICPE
Installation classée
539 m
CHEVALIER Claude
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
853 m
SAS ALODORA (ex DE DINSAC)
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
GAEC DE FOYT
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
FRICARD BERNARD
Non ICPE
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
975 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
986 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Dorat

Source DVF

Prix médian observé : 725 €/m² · appartements 435 €/m² · maisons 766 €/m².

Médiane sur 49 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Dorat

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Dorat, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Dorat

Quel est le prix au m² à Le Dorat ?
Le prix médian observé est de 725 €/m² (435 €/m² pour un appartement, 766 €/m² pour une maison), calculé sur 49 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Dorat est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Dorat, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Dorat ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 30 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Dorat ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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