Verdict commune

Habiter à Le Plessis-Bouchard · 95

5 écoles · 27 arrêts · 25 commerces · 52 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Plessis-Bouchard

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES HAUTS DE SAINT NICOLAS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANNE FRANK, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ST EXUPERY, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE FREDERIC GAILLARDET, COLLEGE MARIE SKLODOWSKA-CURIE

Transports

27 arrêts et gares

DOUCOURE SITAPHA, YOUSFI ABDELAZIZ, BOUAICHA KARIM, HAMMI MOHAMMED, LAO SOTHA, CHAUFFEUR & PRESTIGE

Santé

52 professionnels de santé

PERRINE CONTOLI, DIÉTÉTICIEN, SEVERINE LEVERT, DIÉTÉTICIEN, MATHILDE RODENAS, PSYCHOLOGUE, SIMON PINTEL SIMON, PSYCHOLOGUE, AURELIE-WENDIE CALVEZ, PSYCHOLOGUE, CATHERINE FAUCHE, PSYCHOLOGUE

Commerces

25 commerces et services

PLESSIS DISTRIBUTION, LE PLESSIS DE SOHANE, 4SJ DISTRIBUTION, LAVEILLE BENOIT, KSJ SUPERMARCHE, DUSSAULX PERE ET FILS

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

PLAINE DE BOISSY, LE TENNIS CLUB DU PLESSIS BOUCHARD, CENTRE EQUESTRE PLESSIS BOUCHARD, PLAINE DE BOISSY, COLLEGE MARIE SKLODOWSKA CURIE, GYMNASE ANDRE GUILLAUMIE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE INTERCOMMUNALE JEAN-D'ORMESSON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Plessis-Bouchard · 95

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Plessis-Bouchard

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Plessis-Bouchard

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SIGO
Non ICPE
Installation classée
199 m
ORANGE - Le PLESSIS BOUCHARD
Autres régimes
Installation classée
252 m
PRESSING MULTI SERVICES
Autres régimes
Installation classée
625 m
PROCUVES
Déchets dangereux ou contenant des substances ou préparations dangereuses (transit ou tri) · Autorisation
Traitement déchets
851 m
TOTAL RAFFINAGE ET MARKETING
Autres régimes
Installation classée
862 m
SYNDICAT INTERCOMMUNAL EMERAUDE
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
886 m
ADS (ex SANTIS ENVIRONNEMENT)
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
AGV 95
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
CORDEBAR - SAINT LEU LA FORET
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
GSTS (GOLD STARRY Traitement de Surfaces
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
SILAR
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km
+ 14 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Plessis-Bouchard

Source DVF

Prix médian observé : 3 489 €/m² · appartements 3 038 €/m² · maisons 4 096 €/m².

Médiane sur 206 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Plessis-Bouchard

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Plessis-Bouchard, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Plessis-Bouchard

Quel est le prix au m² à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian observé est de 3 489 €/m² (3 038 €/m² pour un appartement, 4 096 €/m² pour une maison), calculé sur 206 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Plessis-Bouchard est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Plessis-Bouchard, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 48 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Plessis-Bouchard ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 27 arrêts et gares, 52 professionnels de santé, 25 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Plessis-Bouchard ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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