Verdict commune

Habiter à Le Val d'Hazey · 27

6 écoles · 8 arrêts · 22 commerces · 12 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Le Val d'Hazey

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CHAT BOTTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PETIT CHARLEMAGNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAND CHARLEMAGNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE SOLEIL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PRUNUS, COLLEGE SIMONE SIGNORET

Transports

8 arrêts et gares

ZAMOR FANEL, BUSINESS TRANSPORT J-J-C, BEN HAMMOU RACHID, CEISMON JEAN FEDNEL, RONAL JEAN MARIE, KIM TRANSPORT

Santé

12 professionnels de santé

FRANCOIS VILPOUX, PSYCHOLOGUE, FABIENNE PONS CARIOU, CHIRURGIEN-DENTISTE, MOHAMED-CHAMSUL BALOUZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, JULIA MARAIS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, CLEMENCE MOREL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, XAVIER LERAY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

22 commerces et services

BRIO, ALLOT PISCINES, AUBEVOYE DISTRIBUTION, LIDL, ISASCAL, ALDI MARCHE HONFLEUR

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PARC DES ACACIAS, GYMNASE SAINT-FIACRE, COMPLEXE SPORTIF DES BORDS DE SEINE, PLAINE DE JEUX DU GRAND CHARLEMAGNE, ECOLE HENRI BERNARD, GYMNASE BERNARD CHANDELIER

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE JEAN-LUC RÉCHER

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Le Val d'Hazey · 27

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Le Val d'Hazey

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Le Val d'Hazey

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Bassin Seine-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SCI 31-33 rue Lisieux (ex ECOTEX)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
798 m
SNC Aubevoye
Non ICPE
Installation classée
798 m
ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL
Non ICPE
Installation classée
798 m
SOLVALOR EURE - LE VAL D HAZEY
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
DRAKA PARICABLE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
FRANSDAL (ex J.D.I.)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
VOYAGES GUY AUZOUX
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
USINES REMY
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
RENAULT SAS
Ammoniac · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
PRESSING NETECLAIR
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
+ 1 autre installation classée dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
925 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
782 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Le Val d'Hazey

Source DVF

Prix médian observé : 1 980 €/m² · appartements 2 086 €/m² · maisons 1 977 €/m².

Médiane sur 88 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Le Val d'Hazey

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Le Val d'Hazey, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Le Val d'Hazey

Quel est le prix au m² à Le Val d'Hazey ?
Le prix médian observé est de 1 980 €/m² (2 086 €/m² pour un appartement, 1 977 €/m² pour une maison), calculé sur 88 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Le Val d'Hazey est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Le Val d'Hazey, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Le Val d'Hazey ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 8 arrêts et gares, 12 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Le Val d'Hazey ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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