Verdict commune

Habiter à Leforest · 62

5 écoles · 3 arrêts · 22 commerces · 65 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Leforest

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUISE MICHEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARTHE LEPAPE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN ROSTAND, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE, COLLEGE PAUL DUEZ

Transports

3 arrêts et gares

TAXI DAN, ZAZOUA ABDELHAFID, LEFOREST

Santé

65 professionnels de santé

CENTRE DE SANTÉ POLYVALENT FILIERIS DE LEFOREST, PMI DE LA MAISON DU DÉPARTEMENT SOLIDARITÉ DE LEFOREST, SOPHIE DABLEMONT, ERGOTHÉRAPEUTE, CELINE DELERUE, ERGOTHÉRAPEUTE, LARA LACOMME, PSYCHOMOTRICIEN, EMELINE DENNEULIN, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

22 commerces et services

FORNOR, LENARYS, L'ILOT SAVEURS, LES PIEDS DANS L'VRAC, CHARCUTERIE TRAITEUR KINO, AUX DELICES DE L EPI

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, BOULE ST CLAUDE, COMPLEXE SPORTIF COURMONT, LES ECURIE DE LA TUILERIE, SALLE DE SPORT DU COLLÈGE, TERRAIN MULTISPORTS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Leforest · 62

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Leforest

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Leforest

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MAIRIE DE LEFOREST
Autres régimes
Installation classée
247 m
LA DEF
Non ICPE
Installation classée
295 m
CAHC +VALNOR ONIX+CG deseaux
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
295 m
GARAGE PACHY
Non ICPE
Installation classée
376 m
CAHC + eXVALNOR
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
1,0 km
EUROCOMPOUND BOYER NORD
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
Carrière IMERYS TC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
STE CIVILE DU CHAUFOUR
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,3 km
GEUDIN Sébastien
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
EARL GEUDIN
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
juil. 2006
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Leforest

Source DVF

Prix médian observé : 1 845 €/m² · appartements 2 171 €/m² · maisons 1 841 €/m².

Médiane sur 131 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Leforest

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Leforest, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Leforest

Quel est le prix au m² à Leforest ?
Le prix médian observé est de 1 845 €/m² (2 171 €/m² pour un appartement, 1 841 €/m² pour une maison), calculé sur 131 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Leforest est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Leforest, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Leforest ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 65 professionnels de santé, 22 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Leforest ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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