Verdict commune
Habiter à Les Baux-de-Breteuil · 27
Village · 1 école · 1 professionnel de santé · population en hausse (+4,3 %)
Vivre ou s'installer à Les Baux-de-Breteuil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
686
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Densité
20 hab/km²
-
Propriétaires
81,3 %
-
Locataires
15,3 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
25,5 %
À Les Baux-de-Breteuil, 25,5 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Baux-de-Breteuil
Source INSEEÉvolution de la population
+4,3 % en hausse
Depuis 2016 : 658 → 686 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,1 %
- 15 à 44 ans 28,4 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 ans et plus 29,8 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Baux-de-Breteuil
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Breteuil · ~8 km
- Lycée le plus proche
- Verneuil d'Avre et d'Iton · ~13 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 1,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Évreux · ~30 km
- Gare la plus proche
- ~15 km · Conches-en-Ouche
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
1 professionnels de santé
≈ 1,5 / 1 000 hab sous-doté
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Baux-de-Breteuil
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,9 % des locaux -
Locaux éligibles
455
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
460
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Les Baux-de-Breteuil
Source SSMSILes Baux-de-Breteuil compte 686 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Eure), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Baux-de-Breteuil.
Échelle : département 27
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
1 669 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
1 596 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 578 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Baux-de-Breteuil
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Baux-de-Breteuil, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Baux-de-Breteuil
Source DVF-
Prix médian
828 €/m²
-
Maisons
828 €/m²
Médiane sur 28 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 010 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Baux-de-Breteuil — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~9,5 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,4 et 12,2 €/m²
-
Maison
~6,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,4 et 8,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Les Baux-de-Breteuil · 27Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Baux-de-Breteuil
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Donnez votre avis sur Les Baux-de-BreteuilMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Baux-de-Breteuil
Maire : Antoine NOEL (depuis 2026)
- 2 le Bourg 27160 Les Baux-de-Breteuil
Horaires d'ouverture
- Mardi 16:30–18:30
- Vendredi 16:30–18:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 50 %(203 voix)
- Marine LE PEN 50 %(203 voix)
545 inscrits · 406 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AGIR ENSEMBLE 100 %
15 sièges
529 inscrits · 207 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Baux-de-Breteuil : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Baux-de-Breteuil, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 686 habitants (20 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Baux-de-Breteuil reste relativement abordable : autour de 828 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
À Les Baux-de-Breteuil, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Les Baux-de-Breteuil, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Les Baux-de-Breteuil gagne des habitants (+4,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté logement, une part notable du parc — 25,5 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Les Baux-de-Breteuil est très largement raccordable à la fibre (98,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Baux-de-Breteuil
- Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Breteuil ?
- Le prix médian observé est de 828 €/m² (828 €/m² pour une maison), calculé sur 28 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Baux-de-Breteuil ?
- Trop peu d'annonces à Les Baux-de-Breteuil pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Les Baux-de-Breteuil gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Baux-de-Breteuil a progressé de 4,3 % (658 → 686 habitants, source INSEE).
- Les Baux-de-Breteuil est-elle éligible à la fibre ?
- 98,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Baux-de-Breteuil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Baux-de-Breteuil est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Baux-de-Breteuil, les risques officiels recensés sont : 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Baux-de-Breteuil ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 professionnel de santé (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Baux-de-Breteuil ?
- À Les Baux-de-Breteuil, 25,5 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Baux-de-Breteuil ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Baux-de-Breteuil et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Baux-de-Breteuil ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Baux-de-Breteuil
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Baux-de-Breteuil, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.