Verdict commune
Habiter à Les Junies · 46
Village · 1 école · population en baisse (−5,6 %)
Vivre ou s'installer à Les Junies : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
252
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Densité
19 hab/km²
-
Propriétaires
79,7 %
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Locataires
14,1 %
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Logements sociaux
3,9 %
-
Résidences secondaires
26,1 %
À Les Junies, 26,1 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Les Junies
Source INSEEÉvolution de la population
−5,6 % en baisse
Depuis 2016 : 267 → 252 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 13,5 %
- 15 à 44 ans 20,6 %
- 45 à 59 ans 22,6 %
- 60 ans et plus 43,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Les Junies
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Prayssac · ~4 km
- Lycée le plus proche
- Cahors · ~19 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 4 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Cahors · ~19 km
- Gare la plus proche
- ~16 km · Dégagnac
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Les Junies
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
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Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
100 % des locaux -
Locaux éligibles
226
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
226
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Les Junies (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
99,8
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Les Junies
Source SSMSILes Junies compte 252 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lot), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Junies.
Échelle : département 46
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
670 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Les Junies
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Les Junies, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Les Junies
Source DVF-
Prix médian
1 162 €/m²
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Maisons
1 162 €/m²
Médiane sur 9 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 090 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Les Junies — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~7,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,3 et 9,3 €/m²
-
Maison
~7,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 5,9 et 9,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Les Junies aux communes voisines
Localisation
Les Junies · 46Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Les Junies
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Donnez votre avis sur Les JuniesMairie & vie civique
Service publicMairie - Les Junies
Maire : Agnès SIMON-PICQUET (depuis 2026)
- 4 place Johanis 46150 Les Junies
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–18:00
- Jeudi 14:00–18:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 40,6 %(54 voix)
- Marine LE PEN 59,4 %(79 voix)
228 inscrits · 133 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Les Junies en mouvement ! 65,53 %
9 sièges
- Agissons pour Les Junies 34,47 %
2 sièges
254 inscrits · 206 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Les Junies : ce qu'il faut retenir
Habiter à Les Junies, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 252 habitants (19 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Les Junies reste relativement abordable : autour de 1 162 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Les Junies, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Les Junies, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Les Junies présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Les Junies est orientée à la baisse (−5,6 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté logement, une part notable du parc — 26,1 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Les Junies est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Les Junies
- Quel est le prix au m² à Les Junies ?
- Le prix médian observé est de 1 162 €/m² (1 162 €/m² pour une maison), calculé sur 9 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Les Junies ?
- Trop peu d'annonces à Les Junies pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Les Junies gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Les Junies diminue : −5,6 % entre 2016 et 2022 (267 → 252 habitants, source INSEE).
- Les Junies est-elle éligible à la fibre ?
- 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Junies (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Les Junies est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Les Junies, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Les Junies ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Junies ?
- À Les Junies, 26,1 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Junies ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Junies et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Les Junies ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Les Junies
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Junies, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.