Verdict commune

Habiter à Les Laubies · 48

Village · 1 117 m d'altitude · population en baisse (−8,5 %)

Vivre ou s'installer à Les Laubies : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    151

  • Densité

    7 hab/km²

  • Propriétaires

    82,4 %

  • Locataires

    16,2 %

  • Logements sociaux

    4,1 %

  • Résidences secondaires

    64,4 %

À Les Laubies, 64,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Laubies

Source INSEE

Évolution de la population

−8,5 % en baisse

Depuis 2016 : 165 → 151 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,6 %
  • 15 à 44 ans 27,8 %
  • 45 à 59 ans 23,8 %
  • 60 ans et plus 37,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Laubies

Source BPE · INSEE

Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Laubies

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    219

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    227

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Laubies

Source SSMSI

Les Laubies compte 151 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Lozère), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Les Laubies.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    226 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    218 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Laubies

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
Aléa argiles : a priori nul
non concerné à ce point
Radon
temporairement indisponible
service Géorisques injoignable — aucune estimation
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,7 km
Données industrielles Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Données « sols pollués » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).
Cavités & mouvements de terrain
Données « cavités / mouvements de terrain » Géorisques temporairement indisponibles — réessayez (aucune estimation affichée).

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Historique CATNAT Géorisques temporairement indisponible — réessayez (aucune estimation affichée).
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Laubies, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Prix au m² à Les Laubies

Source DVF

  • Prix médian

    905 €/m²

  • Maisons

    905 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 070 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 0 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Laubies — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~8,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 10,5 €/m²

  • Maison

    ~7,8 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,9 et 10,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Laubies · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Laubies

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Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Laubies

Maire : Philippe HEBRARD (depuis 2026)

1 rue de la mairie 48700 Les Laubies
04 66 47 31 82
mairie.leslaubies@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 09:00–12:00
  • Jeudi-Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 36,67 %(44 voix)
  • Marine LE PEN 63,33 %(76 voix)

162 inscrits · 120 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Une Equipe Locale et d'Expérience pour les Laubies 56,07 %

    9 sièges

  • Unis Pour Les Laubies 43,93 %

    2 sièges

186 inscrits · 173 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Laubies (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Laubies : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Laubies, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 151 habitants (7 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Laubies reste relativement abordable : autour de 905 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À Les Laubies, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Laubies, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Les Laubies est orientée à la baisse (−8,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté logement, une part notable du parc — 64,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Les Laubies est très largement raccordable à la fibre (96,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Laubies

Quel est le prix au m² à Les Laubies ?
Le prix médian observé est de 905 €/m² (905 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Laubies ?
Trop peu d'annonces à Les Laubies pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 8,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Laubies gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Laubies diminue : −8,5 % entre 2016 et 2022 (165 → 151 habitants, source INSEE).
Les Laubies est-elle éligible à la fibre ?
96,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Laubies (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Laubies est-elle exposée à des risques naturels ?
Aucun risque naturel majeur n'est remonté par Géorisques à l'échelle de la commune. Certains aléas restent évalués à l'adresse : consultez le rapport détaillé.
Quels équipements et services à Les Laubies ?
Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Laubies ?
À Les Laubies, 64,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Laubies ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Laubies et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Laubies ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Laubies

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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