Verdict commune

Habiter à Les Monts d'Aunay · 14

Village · 4 écoles · 15 commerces · 20 professionnels de santé · population en baisse (−0,9 %)

Vivre ou s'installer à Les Monts d'Aunay : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 664

  • Densité

    67 hab/km²

  • Propriétaires

    58,9 %

  • Locataires

    35,9 %

  • Logements sociaux

    15,5 %

  • Résidences secondaires

    3,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Monts d'Aunay

Source INSEE

Évolution de la population

−0,9 % en baisse

Depuis 2016 : 4 704 → 4 664 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,5 %
  • 15 à 44 ans 35,2 %
  • 45 à 59 ans 18,8 %
  • 60 ans et plus 27,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Monts d'Aunay

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Condé-en-Normandie · ~13 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 2
  • Écoles maternelles 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Caen · ~30 km
Gare la plus proche
~23 km · Vire Normandie
Aéroport le plus proche
Caen-Carpiquet · ~25 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

20 professionnels de santé

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 7
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
  • Psychomotriciens 1
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

15 commerces et services

≈ 3,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 7
  • Boulangeries 5
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Monts d'Aunay

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 660

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 818

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Monts d'Aunay (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    101,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    99,4

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 92 présents · 1 collège
    Réussite
    88 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    72,8 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Monts d'Aunay

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 14

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 581 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an

    21 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 6,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 580 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Monts d'Aunay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Basse-Normandie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,7 km
SCEA DU CLOS DU BOSQ
avec plus de 2 000 emplacements pour les porcs de production (de plus de 30 kg) · Autorisation
Installation classée
2,1 km
SAMEOLE BOIS DU GOULET
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
3,8 km
PIGEON GRANULATS NORMANDIE
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
4,2 km
COURVAUDON ENERGIE
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
5,1 km
SYNDICAT MIXTE TRAITEMENT VALORISATION DES DECHETS MENAGERS REGION OUEST CALVADOS
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
6,3 km
SARL CARRIERE DE JURQUES
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
6,4 km
+ 22 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Monts d'Aunay, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Monts d'Aunay

Source DVF

  • Prix médian

    1 363 €/m²

  • Appartements

    1 394 €/m²

  • Maisons

    1 360 €/m²

Médiane sur 90 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 760 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Monts d'Aunay — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,0 et 13,4 €/m²

  • Maison

    8,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,3 et 10,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Monts d'Aunay · 14

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Monts d'Aunay

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - Bauquay

Maire : Isabelle FOUQUES-CARIOU (depuis 2026)

18 rue d'Aunay 14260 Monts d'Aunay
02 31 77 93 45
beauquay@lesmontsdaunay.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 17:30–18:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 48,79 %(1 126 voix)
  • Marine LE PEN 51,21 %(1 182 voix)

3 223 inscrits · 2 308 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Les Monts citoyens LDVG 52,94 %

    24 sièges

  • Les Monts D'Aunay Unis et Engagés pour l'Avenir LDVC 47,06 %

    7 sièges

3 351 inscrits · 2 089 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Monts d'Aunay (14) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Monts d'Aunay : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Monts d'Aunay, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 4 664 habitants (67 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Monts d'Aunay reste relativement abordable : autour de 1 363 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Monts d'Aunay se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Les Monts d'Aunay, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Monts d'Aunay.

Pour une famille, les écoles de Les Monts d'Aunay présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Les Monts d'Aunay est orientée à la baisse (−0,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Monts d'Aunay garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Monts d'Aunay est très largement raccordable à la fibre (94,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Monts d'Aunay

Quel est le prix au m² à Les Monts d'Aunay ?
Le prix médian observé est de 1 363 €/m² (1 394 €/m² pour un appartement, 1 360 €/m² pour une maison), calculé sur 90 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Monts d'Aunay ?
À Les Monts d'Aunay, le loyer moyen estimé est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Monts d'Aunay ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Monts d'Aunay, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Monts d'Aunay ?
En agrégeant les établissements de Les Monts d'Aunay : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Monts d'Aunay gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Monts d'Aunay diminue : −0,9 % entre 2016 et 2022 (4 704 → 4 664 habitants, source INSEE).
Les Monts d'Aunay est-elle éligible à la fibre ?
94,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Monts d'Aunay (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Monts d'Aunay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Monts d'Aunay, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Monts d'Aunay ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 20 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Monts d'Aunay ?
À Les Monts d'Aunay, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Monts d'Aunay est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Monts d'Aunay une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Monts d'Aunay ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Monts d'Aunay et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Monts d'Aunay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Monts d'Aunay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Monts d'Aunay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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