Verdict commune

Habiter à Les Monts-Verts · 48

Village · à ~6 km d'un lac · 2 commerces · population en baisse (−10,0 %)

Vivre ou s'installer à Les Monts-Verts : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    315

  • Densité

    11 hab/km²

  • Propriétaires

    74,2 %

  • Locataires

    21,9 %

  • Logements sociaux

    2 %

  • Résidences secondaires

    20 %

À Les Monts-Verts, 20 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Monts-Verts

Source INSEE

Évolution de la population

−10,0 % en baisse

Depuis 2016 : 350 → 315 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 7,6 %
  • 15 à 44 ans 29,2 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 ans et plus 42,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Monts-Verts

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Albaret-Sainte-Marie · ~5 km
Collège le plus proche
Saint-Chély-d'Apcher · ~6 km
Lycée le plus proche
Saint-Chély-d'Apcher · ~6 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Mende · ~41 km
Gare la plus proche
~7 km · Saint-Chély-d'Apcher

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

2 commerces et services

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 2

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Monts-Verts

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    93 % des locaux

  • Locaux éligibles

    281

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    302

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Les Monts-Verts

Source SSMSI

Les Monts-Verts compte 315 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Lozère) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Les Monts-Verts.

Échelle : département 48

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an (secteur)

    115 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    226 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    218 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    536 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Monts-Verts

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Lot)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km
DELCROS TP SAS
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
ALLO RECUP AUTOS
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
3,6 km
+ 2 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 1994
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1993
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
nov. 1982
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Monts-Verts, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Monts-Verts

Source DVF

  • Prix médian

    933 €/m²

  • Maisons

    933 €/m²

Médiane sur 8 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Monts-Verts — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~7,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,2 et 10,2 €/m²

  • Maison

    ~7,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,5 et 8,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Les Monts-Verts aux communes voisines

Localisation

Les Monts-Verts · 48

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Monts-Verts

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Les Monts-Verts

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Les Monts-Verts

Donner mon avis sur Les Monts-Verts

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Monts-Verts

Maire : Jessica PAGES CARTIGNY (depuis 2026)

48200 Les Monts-Verts
04 66 31 93 04
monts-verts.commune@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 08:00–12:00, 13:00–17:00
  • Jeudi 08:00–12:00, 13:00–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 48,04 %(98 voix)
  • Marine LE PEN 51,96 %(106 voix)

301 inscrits · 204 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • L'Avenir Des Monts Verts 57,27 %

    9 sièges

  • Agir pour les Monts-Verts 42,73 %

    2 sièges

289 inscrits · 220 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Les Monts-Verts aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Les Monts-Verts avec…

Des comparatifs « Les Monts-Verts ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Les Monts-Verts (48) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Les Monts-Verts : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Monts-Verts, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 315 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Monts-Verts reste relativement abordable : autour de 933 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Mende à ~41 km, gare la plus proche à ~7 km).

À Les Monts-Verts, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Les Monts-Verts, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Les Monts-Verts est orientée à la baisse (−10,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Les Monts-Verts se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 20 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Les Monts-Verts est très largement raccordable à la fibre (93 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Monts-Verts

Quel est le prix au m² à Les Monts-Verts ?
Le prix médian observé est de 933 €/m² (933 €/m² pour une maison), calculé sur 8 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Monts-Verts ?
Trop peu d'annonces à Les Monts-Verts pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Les Monts-Verts gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Les Monts-Verts diminue : −10,0 % entre 2016 et 2022 (350 → 315 habitants, source INSEE).
Les Monts-Verts est-elle éligible à la fibre ?
93 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Monts-Verts (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Monts-Verts est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Monts-Verts, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Monts-Verts ?
On recense notamment 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Monts-Verts ?
À Les Monts-Verts, 20 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Les Monts-Verts est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Monts-Verts une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Monts-Verts ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Monts-Verts et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Monts-Verts ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Monts-Verts

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Monts-Verts, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de la Lozère

← Toutes les villes de la Lozère